Rua General Venâncio Flores, 71, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Leblon, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +32,8% em relação a Leblon (R$ 20.573 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 152 m² | R$ 4.500.000 | R$ 29.605 |
| 04/2025 | 151 m² | R$ 5.300.000 | R$ 35.099 |
| 03/2025 | 151 m² | R$ 4.450.000 | R$ 29.470 |
| 01/2024 | 151 m² | R$ 3.600.000 | R$ 23.841 |
| 08/2022 | 152 m² | R$ 3.800.000 | R$ 25.000 |
| 05/2022 | 152 m² | R$ 4.800.000 | R$ 31.579 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2021 | 152 m² | R$ 3.750.000 | R$ 24.671 |
| 08/2020 | 151 m² | R$ 3.800.000 | R$ 25.166 |
| 08/2020 | 152 m² | R$ 3.500.000 | R$ 23.026 |
| 01/2019 | 152 m² | R$ 4.500.000 | R$ 29.605 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?152 m²: perto de R$ 4,72 mi · ajuste a área
perto de R$ 4,72 mi (faixa de R$ 4,24 mi a R$ 5,42 mi)
m² de hoje: R$ 31.039. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2013 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1 | R$ 27.632 | R$ 56.873 |
| 2018 | 1 | R$ 20.395 | R$ 30.772 |
| 2019 | 1 | R$ 29.605 | R$ 44.526 |
| 2020 | 2 | R$ 24.096 | R$ 34.613 |
| 2021 | 1 | R$ 24.671 | R$ 34.059 |
| 2022 | 2 | R$ 28.289 | R$ 34.005 |
| 2024 | 1 | R$ 23.841 | R$ 26.975 |
| 2025 | 3 | R$ 29.605 | R$ 31.302 |
Sobre o prédio250 m da estação Antero de Quental / Leblon
Transporte: a 250 m em linha reta da estação Antero de Quental / Leblon (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Leblon, na Rua General Venâncio Flores.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua General Venâncio Flores, 71, no Rio de Janeiro?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 27.318 e o apartamento mediano saiu por R$ 4.125.000, com 152 m² (valor declarado na guia). +32,8% em relação a Leblon (R$ 20.573 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua General Venâncio Flores, 71?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua General Venâncio Flores, 71?
A mais próxima é a estação Antero de Quental / Leblon (metrô), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.