Preço do m² na Rua Aristides Espinola, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Aristides Espinola (Leblon) valeu R$ 25.516 em 2025, mediana de 10 compras. +24,0% em relação a Leblon (R$ 20.573).
Prédios da Rua Aristides Espinola com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Aristides Espinola, 20 | 3 | R$ 25.500 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 31.279 para R$ 24.976 (−20,2%); o pico foi em 2014, com R$ 52.946.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 5 | R$ 13.514 | R$ 31.279 |
| 2012 | 11 | R$ 19.231 | R$ 41.082 |
| 2013 | 12 | R$ 20.461 | R$ 41.994 |
| 2014 | 7 | R$ 27.000 | R$ 52.946 |
| 2015 | 7 | R$ 19.556 | R$ 33.494 |
| 2016 | 3 | R$ 21.538 | R$ 34.708 |
| 2017 | 6 | R$ 19.826 | R$ 31.503 |
| 2018 | 8 | R$ 15.937 | R$ 24.408 |
| 2019 | 12 | R$ 22.269 | R$ 32.669 |
| 2020 | 10 | R$ 19.866 | R$ 28.571 |
| 2021 | 9 | R$ 23.077 | R$ 30.942 |
| 2022 | 9 | R$ 21.134 | R$ 25.457 |
| 2023 | 19 | R$ 20.918 | R$ 24.143 |
| 2024 | 17 | R$ 26.099 | R$ 28.801 |
| 2025 | 10 | R$ 25.516 | R$ 27.033 |
| 2026* | 13 | R$ 24.795 | R$ 24.976 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Aristides Espinola, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Aristides Espinola foi de R$ 25.516, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +24,0% em relação a Leblon (R$ 20.573).
Quanto custa um apartamento na Rua Aristides Espinola?
O apartamento usado mediano na Rua Aristides Espinola saiu por R$ 2.225.000 em 2025, com 99 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.