Preço do m² na Rua Jose Linhares, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Jose Linhares (Leblon) valeu R$ 21.094 em 2025, mediana de 27 compras. +2,5% em relação a Leblon (R$ 20.573).
Prédios da Rua Jose Linhares com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Jose Linhares, 117 | 4 | R$ 21.512 |
| Rua Jose Linhares, 131 | 3 | R$ 21.094 |
| Rua Jose Linhares, 220 | 3 | R$ 18.923 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 35.184 para R$ 25.889 (−26,4%); o pico foi em 2013, com R$ 43.406.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 7 | R$ 15.257 | R$ 35.184 |
| 2012 | 12 | R$ 15.859 | R$ 34.763 |
| 2013 | 12 | R$ 20.662 | R$ 43.406 |
| 2014 | 13 | R$ 21.641 | R$ 42.525 |
| 2015 | 20 | R$ 22.065 | R$ 39.386 |
| 2016 | 12 | R$ 19.613 | R$ 32.255 |
| 2017 | 10 | R$ 17.642 | R$ 27.861 |
| 2018 | 7 | R$ 17.969 | R$ 27.257 |
| 2019 | 14 | R$ 19.520 | R$ 28.684 |
| 2020 | 15 | R$ 21.176 | R$ 30.492 |
| 2021 | 19 | R$ 20.122 | R$ 26.178 |
| 2022 | 18 | R$ 20.573 | R$ 24.612 |
| 2023 | 17 | R$ 23.056 | R$ 26.196 |
| 2024 | 30 | R$ 19.624 | R$ 21.640 |
| 2025 | 27 | R$ 21.094 | R$ 22.079 |
| 2026* | 18 | R$ 25.454 | R$ 25.889 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Jose Linhares, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Jose Linhares foi de R$ 21.094, em 27 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +2,5% em relação a Leblon (R$ 20.573).
Quanto custa um apartamento na Rua Jose Linhares?
O apartamento usado mediano na Rua Jose Linhares saiu por R$ 1.470.000 em 2025, com 81 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.