Preço do m² na Avenida Ataulfo de Paiva, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Ataulfo de Paiva (Leblon) valeu R$ 16.897 em 2025, mediana de 71 compras. −17,9% em relação a Leblon (R$ 20.573).
Prédios da Avenida Ataulfo de Paiva com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Ataulfo de Paiva, 50 | 16 | R$ 16.733 |
| Avenida Ataulfo de Paiva, 27 | 5 | R$ 16.047 |
| Avenida Ataulfo de Paiva, 80 | 4 | R$ 13.646 |
| Avenida Ataulfo de Paiva, 209 | 3 | R$ 15.246 |
| Avenida Ataulfo de Paiva, 386 | 3 | R$ 19.216 |
| Avenida Ataulfo de Paiva, 900 | 3 | R$ 16.250 |
| Avenida Ataulfo de Paiva, 944 | 3 | R$ 20.714 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 29.342 para R$ 19.393 (−33,9%); o pico foi em 2014, com R$ 32.269.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 19 | R$ 12.846 | R$ 29.342 |
| 2012 | 35 | R$ 11.250 | R$ 24.879 |
| 2013 | 33 | R$ 15.714 | R$ 32.161 |
| 2014 | 36 | R$ 16.703 | R$ 32.269 |
| 2015 | 25 | R$ 16.491 | R$ 28.546 |
| 2016 | 23 | R$ 14.310 | R$ 23.474 |
| 2017 | 49 | R$ 14.091 | R$ 22.445 |
| 2018 | 33 | R$ 13.492 | R$ 20.469 |
| 2019 | 40 | R$ 13.825 | R$ 20.374 |
| 2020 | 50 | R$ 14.617 | R$ 21.073 |
| 2021 | 57 | R$ 15.263 | R$ 20.454 |
| 2022 | 58 | R$ 15.953 | R$ 19.265 |
| 2023 | 58 | R$ 16.070 | R$ 18.558 |
| 2024 | 67 | R$ 16.489 | R$ 18.210 |
| 2025 | 71 | R$ 16.897 | R$ 17.844 |
| 2026* | 56 | R$ 19.133 | R$ 19.393 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Ataulfo de Paiva, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Ataulfo de Paiva foi de R$ 16.897, em 71 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −17,9% em relação a Leblon (R$ 20.573).
Quanto custa um apartamento na Avenida Ataulfo de Paiva?
O apartamento usado mediano na Avenida Ataulfo de Paiva saiu por R$ 1.347.000 em 2025, com 75 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.