Preço do m² em Botafogo, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Botafogo valeu R$ 11.452 em 2025, +68,1% em relação à cidade. 9º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Botafogo com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Praia de Botafogo | 173 | R$ 11.463 |
| Rua Voluntários da Pátria | 116 | R$ 8.993 |
| Rua Professor Álvaro Rodrigues | 112 | R$ 16.288 |
| Rua São Clemente | 88 | R$ 10.612 |
| Rua Dona Mariana | 59 | R$ 12.281 |
| Rua General Polidoro | 44 | R$ 11.898 |
| Rua Fernandes Guimarães | 43 | R$ 15.219 |
| Rua General Gois Monteiro | 41 | R$ 9.734 |
| Rua Real Grandeza | 39 | R$ 8.387 |
| Rua Sorocaba | 37 | R$ 13.015 |
| Rua Marquês de Olinda | 34 | R$ 10.710 |
| Rua Lauro Muller | 32 | R$ 11.246 |
| Rua da Passagem | 32 | R$ 11.318 |
| Rua Ministro Raul Fernandes | 30 | R$ 13.335 |
| Rua General Severiano | 27 | R$ 10.303 |
| Rua Assunção | 26 | R$ 13.351 |
| Rua Dezenove de Fevereiro | 26 | R$ 11.468 |
| Rua Álvaro Ramos | 24 | R$ 11.390 |
| Rua Conde de Irajá | 23 | R$ 12.556 |
| Rua Pinheiro Guimarães | 22 | R$ 11.208 |
| Rua Visconde de Ouro Preto | 20 | R$ 14.400 |
| Rua das Palmeiras | 20 | R$ 8.478 |
| Rua Bambina | 17 | R$ 10.984 |
| Rua Farani | 17 | R$ 10.000 |
| Rua Eduardo Guinle | 16 | R$ 11.682 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 15.150 para R$ 12.154 (−19,8%); o pico foi em 2014, com R$ 21.325.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 570 | R$ 6.597 | R$ 15.150 |
| 2012 | 922 | R$ 8.333 | R$ 18.429 |
| 2013 | 989 | R$ 9.683 | R$ 20.043 |
| 2014 | 714 | R$ 11.004 | R$ 21.325 |
| 2015 | 711 | R$ 11.364 | R$ 20.445 |
| 2016 | 585 | R$ 11.130 | R$ 18.312 |
| 2017 | 720 | R$ 10.923 | R$ 17.296 |
| 2018 | 662 | R$ 10.166 | R$ 15.580 |
| 2019 | 757 | R$ 10.270 | R$ 15.173 |
| 2020 | 718 | R$ 10.377 | R$ 14.630 |
| 2021 | 1.022 | R$ 10.179 | R$ 13.368 |
| 2022 | 1.161 | R$ 11.616 | R$ 14.003 |
| 2023 | 1.286 | R$ 11.376 | R$ 13.149 |
| 2024 | 1.289 | R$ 10.824 | R$ 11.989 |
| 2025 | 1.409 | R$ 11.452 | R$ 12.036 |
| 2026* | 1.204 | R$ 12.000 | R$ 12.154 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Botafogo, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Botafogo foi de R$ 11.452, em 1.409 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +68,1% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Botafogo?
O apartamento usado mediano em Botafogo saiu por R$ 860.000 em 2025, com 85 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.