Preço do m² na Rua Conde de Irajá, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Conde de Irajá (Botafogo) valeu R$ 12.556 em 2025, mediana de 23 compras. +9,6% em relação a Botafogo (R$ 11.452).
Prédios da Rua Conde de Irajá com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Conde de Irajá, 439 | 8 | R$ 15.170 |
| Rua Conde de Irajá, 420 | 3 | R$ 15.000 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 15.566 para R$ 10.503 (−32,5%); o pico foi em 2013, com R$ 23.431.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 8 | R$ 6.801 | R$ 15.566 |
| 2012 | 9 | R$ 10.000 | R$ 21.913 |
| 2013 | 15 | R$ 11.129 | R$ 23.431 |
| 2014 | 9 | R$ 9.670 | R$ 18.568 |
| 2015 | 23 | R$ 12.500 | R$ 21.834 |
| 2016 | 22 | R$ 11.555 | R$ 18.890 |
| 2017 | 6 | R$ 10.504 | R$ 16.834 |
| 2018 | 7 | R$ 8.684 | R$ 13.249 |
| 2019 | 10 | R$ 11.594 | R$ 17.084 |
| 2020 | 12 | R$ 9.263 | R$ 13.274 |
| 2021 | 11 | R$ 9.516 | R$ 12.582 |
| 2022 | 13 | R$ 11.758 | R$ 14.111 |
| 2023 | 10 | R$ 11.484 | R$ 13.386 |
| 2024 | 53 | R$ 15.367 | R$ 17.037 |
| 2025 | 23 | R$ 12.556 | R$ 13.179 |
| 2026* | 24 | R$ 10.477 | R$ 10.503 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Conde de Irajá, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Conde de Irajá foi de R$ 12.556, em 23 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +9,6% em relação a Botafogo (R$ 11.452).
Quanto custa um apartamento na Rua Conde de Irajá?
O apartamento usado mediano na Rua Conde de Irajá saiu por R$ 1.320.000 em 2025, com 122 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.