Preço do m² na Rua Professor Álvaro Rodrigues, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Professor Álvaro Rodrigues (Botafogo) valeu R$ 16.288 em 2025, mediana de 112 compras. +42,2% em relação a Botafogo (R$ 11.452).
Prédios da Rua Professor Álvaro Rodrigues com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Professor Álvaro Rodrigues, 277 | 109 | R$ 16.316 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 12.472 para R$ 15.009 (+20,3%); o pico foi em 2017, com R$ 19.048.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 5.489 | R$ 12.472 |
| 2012 | 10 | R$ 7.395 | R$ 16.355 |
| 2013 | 16 | R$ 6.876 | R$ 14.194 |
| 2014 | 3 | R$ 9.074 | R$ 17.201 |
| 2015 | 5 | R$ 8.582 | R$ 15.195 |
| 2016 | 11 | R$ 10.631 | R$ 17.499 |
| 2017 | 5 | R$ 12.037 | R$ 19.048 |
| 2018 | 5 | R$ 11.446 | R$ 17.259 |
| 2019 | 4 | R$ 7.684 | R$ 11.347 |
| 2020 | 1 | R$ 9.732 | R$ 13.773 |
| 2021 | 4 | R$ 10.314 | R$ 13.711 |
| 2022 | 3 | R$ 10.833 | R$ 12.914 |
| 2023 | 4 | R$ 8.555 | R$ 9.884 |
| 2024 | 4 | R$ 9.984 | R$ 11.296 |
| 2025 | 112 | R$ 16.288 | R$ 17.226 |
| 2026* | 22 | R$ 14.857 | R$ 15.009 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Professor Álvaro Rodrigues, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Professor Álvaro Rodrigues foi de R$ 16.288, em 112 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +42,2% em relação a Botafogo (R$ 11.452).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Álvaro Rodrigues?
O apartamento usado mediano na Rua Professor Álvaro Rodrigues saiu por R$ 1.809.500 em 2025, com 130 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.