Preço do m² na Rua Eduardo Guinle, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Eduardo Guinle (Botafogo) valeu R$ 11.682 em 2025, mediana de 16 compras. +2,0% em relação a Botafogo (R$ 11.452).
Prédios da Rua Eduardo Guinle com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Eduardo Guinle, 40 | 5 | R$ 11.186 |
| Rua Eduardo Guinle, 55 | 3 | R$ 14.762 |
| Rua Eduardo Guinle, 59 | 3 | R$ 11.300 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 22.938 para R$ 13.251 (−42,2%); o pico foi em 2015, com R$ 25.698.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 4 | R$ 10.145 | R$ 22.938 |
| 2012 | 8 | R$ 11.006 | R$ 24.278 |
| 2013 | 10 | R$ 11.172 | R$ 23.544 |
| 2014 | 5 | R$ 10.755 | R$ 21.427 |
| 2015 | 5 | R$ 14.094 | R$ 25.698 |
| 2016 | 11 | R$ 12.698 | R$ 20.830 |
| 2017 | 8 | R$ 12.625 | R$ 20.044 |
| 2018 | 6 | R$ 13.812 | R$ 21.003 |
| 2019 | 13 | R$ 12.381 | R$ 17.909 |
| 2020 | 3 | R$ 10.455 | R$ 15.147 |
| 2021 | 8 | R$ 11.650 | R$ 15.562 |
| 2022 | 8 | R$ 12.747 | R$ 15.529 |
| 2023 | 16 | R$ 11.217 | R$ 12.916 |
| 2024 | 16 | R$ 11.883 | R$ 13.062 |
| 2025 | 16 | R$ 11.682 | R$ 12.373 |
| 2026* | 10 | R$ 13.125 | R$ 13.251 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Eduardo Guinle, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Eduardo Guinle foi de R$ 11.682, em 16 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +2,0% em relação a Botafogo (R$ 11.452).
Quanto custa um apartamento na Rua Eduardo Guinle?
O apartamento usado mediano na Rua Eduardo Guinle saiu por R$ 1.290.000 em 2025, com 104 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.