Preço do m² na Praia de Botafogo, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Praia de Botafogo (Botafogo) valeu R$ 11.463 em 2025, mediana de 173 compras. +0,1% em relação a Botafogo (R$ 11.452).
Prédios da Praia de Botafogo com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Praia de Botafogo, 356 | 36 | R$ 11.905 |
| Praia de Botafogo, 460 | 20 | R$ 16.111 |
| Praia de Botafogo, 96 | 15 | R$ 8.571 |
| Praia de Botafogo, 316 | 12 | R$ 13.947 |
| Praia de Botafogo, 340 | 10 | R$ 19.466 |
| Praia de Botafogo, 360 | 9 | R$ 9.500 |
| Praia de Botafogo, 528 | 8 | R$ 13.534 |
| Praia de Botafogo, 430 | 7 | R$ 12.500 |
| Praia de Botafogo, 118 | 5 | R$ 9.024 |
| Praia de Botafogo, 154 | 5 | R$ 10.526 |
| Praia de Botafogo, 252 | 4 | R$ 6.844 |
| Praia de Botafogo, 406 | 4 | R$ 13.231 |
| Praia de Botafogo, 428 | 4 | R$ 8.802 |
| Praia de Botafogo, 484 | 4 | R$ 10.595 |
| Praia de Botafogo, 124 | 3 | R$ 9.037 |
| Praia de Botafogo, 324 | 3 | R$ 9.667 |
| Praia de Botafogo, 422 | 3 | R$ 6.713 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 15.374 para R$ 11.913 (−22,5%); o pico foi em 2014, com R$ 19.217.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 58 | R$ 6.667 | R$ 15.374 |
| 2012 | 102 | R$ 7.955 | R$ 17.244 |
| 2013 | 104 | R$ 8.956 | R$ 18.675 |
| 2014 | 71 | R$ 10.000 | R$ 19.217 |
| 2015 | 81 | R$ 10.204 | R$ 18.177 |
| 2016 | 67 | R$ 10.526 | R$ 17.089 |
| 2017 | 77 | R$ 9.859 | R$ 15.609 |
| 2018 | 63 | R$ 9.868 | R$ 15.019 |
| 2019 | 57 | R$ 10.008 | R$ 14.632 |
| 2020 | 55 | R$ 10.390 | R$ 14.891 |
| 2021 | 110 | R$ 9.700 | R$ 13.088 |
| 2022 | 94 | R$ 10.071 | R$ 12.219 |
| 2023 | 110 | R$ 10.000 | R$ 11.513 |
| 2024 | 136 | R$ 11.076 | R$ 12.036 |
| 2025 | 173 | R$ 11.463 | R$ 11.981 |
| 2026* | 114 | R$ 11.714 | R$ 11.913 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Praia de Botafogo, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Praia de Botafogo foi de R$ 11.463, em 173 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +0,1% em relação a Botafogo (R$ 11.452).
Quanto custa um apartamento na Praia de Botafogo?
O apartamento usado mediano na Praia de Botafogo saiu por R$ 420.000 em 2025, com 38 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.