Praia de Botafogo, 252, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Botafogo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −34,3% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 80 m² | R$ 635.000 | R$ 7.938 |
| 06/2026 | 326 m² | R$ 1.900.000 | R$ 5.828 |
| 04/2026 | 190 m² | R$ 980.000 | R$ 5.158 |
| 04/2026 | 80 m² | R$ 660.000 | R$ 8.250 |
| 10/2025 | 85 m² | R$ 740.000 | R$ 8.706 |
| 06/2025 | 190 m² | R$ 1.120.000 | R$ 5.895 |
Ver todas as 15 comprasda mais recente à de 12/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 190 m² | R$ 603.355 | R$ 3.176 |
| 01/2025 | 170 m² | R$ 1.325.000 | R$ 7.794 |
| 11/2023 | 170 m² | R$ 1.190.000 | R$ 7.000 |
| 04/2023 | 170 m² | R$ 1.550.000 | R$ 9.118 |
| 02/2023 | 93 m² | R$ 745.000 | R$ 8.011 |
| 05/2022 | 190 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.789 |
| 06/2021 | 75 m² | R$ 560.000 | R$ 7.467 |
| 03/2021 | 93 m² | R$ 700.000 | R$ 7.527 |
| 12/2019 | 170 m² | R$ 1.701.373 | R$ 10.008 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?170 m²: perto de R$ 1,36 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,36 mi (faixa de R$ 942 mil a R$ 1,43 mi)
m² de hoje: R$ 7.998. Pelas 9 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2014 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 2 | R$ 8.771 | R$ 16.947 |
| 2018 | 1 | R$ 8.824 | R$ 13.461 |
| 2019 | 1 | R$ 10.008 | R$ 14.477 |
| 2021 | 2 | R$ 7.497 | R$ 10.083 |
| 2022 | 1 | R$ 5.789 | R$ 6.948 |
| 2023 | 3 | R$ 8.011 | R$ 9.393 |
| 2025 | 4 | R$ 6.844 | R$ 7.319 |
| 2026 | 4 | R$ 6.883 | R$ 6.932 |
Sobre o prédio700 m da estação Flamengo
Transporte: a 700 m em linha reta da estação Flamengo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Botafogo, na Praia de Botafogo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Praia de Botafogo, 252, no Rio de Janeiro?
Nas 15 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.527 e o apartamento mediano saiu por R$ 980.000, com 170 m² (valor declarado na guia). −34,3% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Praia de Botafogo, 252?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Praia de Botafogo, 252?
A mais próxima é a estação Flamengo (metrô), a cerca de 700 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.