Preço do m² na Rua da Passagem, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua da Passagem (Botafogo) valeu R$ 11.318 em 2025, mediana de 32 compras. −1,2% em relação a Botafogo (R$ 11.452).
Prédios da Rua da Passagem com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua da Passagem, 146 | 8 | R$ 10.559 |
| Rua da Passagem, 159 | 5 | R$ 11.272 |
| Rua da Passagem, 23 | 3 | R$ 11.364 |
| Rua da Passagem, 149 | 3 | R$ 14.706 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 13.205 para R$ 12.791 (−3,1%); o pico foi em 2014, com R$ 24.356.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 38 | R$ 5.747 | R$ 13.205 |
| 2012 | 30 | R$ 9.507 | R$ 20.921 |
| 2013 | 28 | R$ 11.681 | R$ 24.131 |
| 2014 | 20 | R$ 12.799 | R$ 24.356 |
| 2015 | 15 | R$ 13.043 | R$ 23.025 |
| 2016 | 18 | R$ 12.580 | R$ 20.421 |
| 2017 | 17 | R$ 11.594 | R$ 18.469 |
| 2018 | 20 | R$ 10.638 | R$ 16.484 |
| 2019 | 18 | R$ 10.824 | R$ 15.928 |
| 2020 | 28 | R$ 10.893 | R$ 15.675 |
| 2021 | 16 | R$ 10.469 | R$ 14.322 |
| 2022 | 24 | R$ 9.707 | R$ 11.751 |
| 2023 | 43 | R$ 11.277 | R$ 12.920 |
| 2024 | 48 | R$ 11.324 | R$ 12.432 |
| 2025 | 32 | R$ 11.318 | R$ 11.882 |
| 2026* | 43 | R$ 12.727 | R$ 12.791 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua da Passagem, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua da Passagem foi de R$ 11.318, em 32 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −1,2% em relação a Botafogo (R$ 11.452).
Quanto custa um apartamento na Rua da Passagem?
O apartamento usado mediano na Rua da Passagem saiu por R$ 445.000 em 2025, com 40 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.