Preço do m² na Rua Zeferino da Costa
Quanto custa um imóvel na Rua Zeferino da Costa? Um imóvel típico na Rua Zeferino da Costa foi vendido por R$ 348.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 58 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 280.000 e R$ 499.000. O m² mediano: R$ 6.104. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Zeferino da Costa+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Zeferino da Costa (Liberdade, São Paulo) vale R$ 6.104 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 19 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +16,4% em relação à mediana do distrito Liberdade (R$ 5.242/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Zeferino da Costa, 82 | 13 | R$ 5.833 | 05/2026 |
Últimas vendas na Rua Zeferino da Costa
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | Rua Zeferino da Costa, 82 | 77 m² | R$ 450.000 | R$ 5.844 |
| 03/2026 | Rua Zeferino da Costa, 82 | 44 m² | R$ 300.000 | R$ 6.818 |
| 12/2025 | Rua Zeferino da Costa, 82 | 44 m² | R$ 280.000 | R$ 6.364 |
| 10/2025 | Rua Zeferino da Costa, 52 | 285 m² | R$ 2.100.000 | R$ 7.368 |
| 09/2025 | Rua Zeferino da Costa, 82 | 44 m² | R$ 225.000 | R$ 5.114 |
| 02/2025 | Rua Zeferino da Costa, 127 | 132 m² | R$ 642.000 | R$ 4.864 |
| 02/2025 | Rua Zeferino da Costa, 82 | 42 m² | R$ 245.000 | R$ 5.833 |
| 11/2024 | Rua Zeferino da Costa, 82 | 122 m² | R$ 397.000 | R$ 3.254 |
| 08/2024 | Rua Zeferino da Costa, 82 | 44 m² | R$ 280.000 | R$ 6.364 |
| 03/2024 | Rua Zeferino da Costa, 25 | 72 m² | R$ 515.000 | R$ 7.153 |
| 11/2023 | Rua Zeferino da Costa, 82 | 69 m² | R$ 445.000 | R$ 6.449 |
| 09/2022 | Rua Zeferino da Costa, 93 | 185 m² | R$ 1.600.000 | R$ 8.649 |
| 04/2022 | Rua Zeferino da Costa, 82 | 122 m² | R$ 460.000 | R$ 3.770 |
| 08/2021 | Rua Zeferino da Costa, 127 | 132 m² | R$ 915.000 | R$ 6.932 |
| 12/2020 | Rua Zeferino da Costa, 82 | 44 m² | R$ 225.000 | R$ 5.114 |
| 08/2020 | Rua Zeferino da Costa, 82 | 44 m² | R$ 275.000 | R$ 6.250 |
| 08/2020 | Rua Zeferino da Costa, 82 | 44 m² | R$ 250.000 | R$ 5.682 |
| 02/2020 | Rua Zeferino da Costa, 82 | 42 m² | R$ 220.000 | R$ 5.238 |
| 12/2019 | Rua Zeferino da Costa, 23 | 69 m² | R$ 415.000 | R$ 6.014 |
Histórico do m² na Rua Zeferino da Costa
Desde 2006, foram 47 vendas residenciais na Rua Zeferino da Costa. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.137 em 2006 para R$ 6.420 em 2026; o pico foi em 2018, com R$ 9.274.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 714 | R$ 2.137 |
| 2007 | 4 | R$ 1.520 | R$ 4.344 |
| 2008 | 3 | R$ 807 | R$ 2.250 |
| 2009 | 4 | R$ 2.172 | R$ 5.588 |
| 2010 | 2 | R$ 2.390 | R$ 5.818 |
| 2011 | 1 | R$ 3.636 | R$ 8.263 |
| 2013 | 4 | R$ 3.730 | R$ 7.569 |
| 2014 | 1 | R$ 4.341 | R$ 8.708 |
| 2015 | 1 | R$ 2.879 | R$ 5.219 |
| 2018 | 5 | R$ 5.942 | R$ 9.274 |
| 2019 | 1 | R$ 6.014 | R$ 8.700 |
| 2020 | 4 | R$ 5.460 | R$ 7.852 |
| 2021 | 1 | R$ 6.932 | R$ 9.079 |
| 2022 | 2 | R$ 6.210 | R$ 7.497 |
| 2023 | 1 | R$ 6.449 | R$ 7.369 |
| 2024 | 3 | R$ 6.364 | R$ 7.030 |
| 2025 | 5 | R$ 5.833 | R$ 6.231 |
| 2026* | 2 | R$ 6.331 | R$ 6.420 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Zeferino da Costa com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 6 prédios com vendas na Rua Zeferino da Costa, o mais antigo é o nº 52, de 1953, e o mais novo é o nº 93, de 1981. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Zeferino da Costa: Vergueiro (metrô), a 850 m do nº 23. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 6 prédios com vendas na Rua Zeferino da Costa ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Liberdade
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Zeferino da Costa?
Um imóvel típico na Rua Zeferino da Costa foi vendido por R$ 348.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 58 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 280.000 e R$ 499.000. O m² mediano foi R$ 6.104. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Zeferino da Costa com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Zeferino da Costa (Liberdade, São Paulo) vale R$ 6.104 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 19 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 348.500. Isso é +16,4% em relação à mediana do distrito Liberdade (R$ 5.242/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Zeferino da Costa?
O valor mediano declarado foi de R$ 348.500, para uma área construída mediana de 58 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Zeferino da Costa?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 6 prédios com vendas na Rua Zeferino da Costa ficam em ZM (zona mista).