Preço do m² na Rua Thomas Deloney
Quanto custa um imóvel na Rua Thomas Deloney? Um imóvel típico na Rua Thomas Deloney foi vendido por R$ 1.675.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 228 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 666.000 e R$ 2.135.000. O m² mediano: R$ 7.451. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Thomas Deloney+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Thomas Deloney (Santo Amaro, São Paulo) vale R$ 7.451 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 26 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +10,8% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.723/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Thomas Deloney, 530 | 19 | R$ 7.955 | 06/2026 |
| Rua Thomas Deloney, 348 | 3 | R$ 6.221 | 09/2026 |
Últimas vendas na Rua Thomas Deloney
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Thomas Deloney, 348 | 68 m² | R$ 400.000 | R$ 5.882 |
| 06/2026 | Rua Thomas Deloney, 530 | 228 m² | R$ 2.150.000 | R$ 9.430 |
| 05/2026 | Rua Thomas Deloney, 348 | 68 m² | R$ 423.000 | R$ 6.221 |
| 01/2026 | Rua Thomas Deloney, 530 | 264 m² | R$ 2.090.000 | R$ 7.917 |
| 11/2024 | Rua Thomas Deloney, 530 | 228 m² | R$ 2.180.000 | R$ 9.561 |
| 11/2024 | Rua Thomas Deloney, 348 | 68 m² | R$ 475.000 | R$ 6.985 |
| 08/2024 | Rua Thomas Deloney, 530 | 228 m² | R$ 1.850.000 | R$ 8.114 |
| 08/2024 | Rua Thomas Deloney, 543 | 179 m² | R$ 1.240.000 | R$ 6.927 |
| 04/2024 | Rua Thomas Deloney, 530 | 361 m² | R$ 3.297.000 | R$ 9.133 |
| 01/2024 | Rua Thomas Deloney, 530 | 228 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.579 |
| 11/2023 | Rua Thomas Deloney, 530 | 264 m² | R$ 2.600.000 | R$ 9.848 |
| 07/2023 | Rua Thomas Deloney, 530 | 228 m² | R$ 1.700.000 | R$ 7.456 |
| 07/2022 | Rua Thomas Deloney, 530 | 228 m² | R$ 1.820.000 | R$ 7.982 |
| 04/2022 | Rua Thomas Deloney, 530 | 264 m² | R$ 2.100.000 | R$ 7.955 |
| 11/2021 | Rua Thomas Deloney, 530 | 264 m² | R$ 2.200.000 | R$ 8.333 |
| 11/2021 | Rua Thomas Deloney, 661 | 100 m² | R$ 600.000 | R$ 6.000 |
| 09/2021 | Rua Thomas Deloney, 530 | 264 m² | R$ 2.140.000 | R$ 8.106 |
| 06/2021 | Rua Thomas Deloney, 530 | 264 m² | R$ 2.100.000 | R$ 7.955 |
| 11/2020 | Rua Thomas Deloney, 530 | 264 m² | R$ 1.850.000 | R$ 7.008 |
| 10/2020 | Rua Thomas Deloney, 530 | 264 m² | R$ 1.760.000 | R$ 6.667 |
Histórico do m² na Rua Thomas Deloney
Desde 2006, foram 71 vendas residenciais na Rua Thomas Deloney. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 4.245 em 2006 para R$ 7.234 em 2026; o pico foi em 2021, com R$ 10.525.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 1.426 | R$ 4.245 |
| 2007 | 1 | R$ 1.443 | R$ 4.130 |
| 2008 | 2 | R$ 1.765 | R$ 4.789 |
| 2009 | 6 | R$ 2.353 | R$ 6.148 |
| 2010 | 5 | R$ 2.240 | R$ 5.567 |
| 2011 | 2 | R$ 3.391 | R$ 7.866 |
| 2012 | 4 | R$ 3.230 | R$ 7.145 |
| 2013 | 5 | R$ 4.412 | R$ 9.137 |
| 2014 | 3 | R$ 4.098 | R$ 7.869 |
| 2015 | 2 | R$ 5.815 | R$ 10.241 |
| 2016 | 7 | R$ 5.303 | R$ 8.851 |
| 2018 | 7 | R$ 6.053 | R$ 9.350 |
| 2019 | 1 | R$ 6.842 | R$ 10.290 |
| 2020 | 7 | R$ 6.140 | R$ 8.748 |
| 2021 | 4 | R$ 8.030 | R$ 10.525 |
| 2022 | 2 | R$ 7.968 | R$ 9.586 |
| 2023 | 2 | R$ 8.652 | R$ 9.929 |
| 2024 | 6 | R$ 7.550 | R$ 8.308 |
| 2026* | 4 | R$ 7.069 | R$ 7.234 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Santo Amaro | 7 | R$ 8.114 |
| Itaim Bibi | 3 | R$ 6.221 |
Todos os prédios da Rua Thomas Deloney com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 6 prédios com vendas na Rua Thomas Deloney, o mais antigo é o nº 661, de 1970, e o mais novo é o nº 530, de 2010. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Thomas Deloney: Borba Gato (metrô), a 450 m do nº 64; Brooklin (metrô), a 600 m do nº 661. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 5 prédios com vendas na Rua Thomas Deloney, 3 em ZM (zona mista), 2 em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Santo Amaro
Todas as ruas de Santo Amaro →
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Thomas Deloney?
Um imóvel típico na Rua Thomas Deloney foi vendido por R$ 1.675.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 228 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 666.000 e R$ 2.135.000. O m² mediano foi R$ 7.451. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Thomas Deloney com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Thomas Deloney (Santo Amaro, São Paulo) vale R$ 7.451 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 26 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 1.675.000. Isso é +10,8% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.723/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Thomas Deloney?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.675.000, para uma área construída mediana de 228 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Thomas Deloney?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 5 prédios com vendas na Rua Thomas Deloney, 3 em ZM (zona mista), 2 em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.