Preço do m² na Rua Cd D'eu
Quanto custa um imóvel na Rua Cd D'eu? Um imóvel típico na Rua Cd D'eu foi vendido por R$ 3.975.000 (mediana de 12 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 405 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 2.638.000 e R$ 4.448.000. O m² mediano: R$ 9.177. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Cd D'eu+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Cd D'eu (Santo Amaro, São Paulo) vale R$ 9.177 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 23 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +36,5% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.723/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cd D'eu, 1567 | 4 | R$ 9.751 | 08/2025 |
| Rua Cd D'eu, 827 | 3 | R$ 7.084 | 03/2026 |
Últimas vendas na Rua Cd D'eu
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Cd D'eu, 1000 | 371 m² | R$ 2.450.000 | R$ 6.604 |
| 03/2026 | Rua Cd D'eu, 827 | 734 m² | R$ 6.850.000 | R$ 9.332 |
| 08/2025 | Rua Cd D'eu, 1567 | 460 m² | R$ 5.040.000 | R$ 10.957 |
| 08/2025 | Rua Cd D'eu, 1567 | 458 m² | R$ 4.800.000 | R$ 10.480 |
| 11/2024 | Rua Cd D'eu, 467 | 376 m² | R$ 4.100.000 | R$ 10.904 |
| 11/2024 | Rua Cd D'eu, 276 | 434 m² | R$ 1.850.000 | R$ 4.263 |
| 06/2024 | Rua Cd D'eu, 1567 | 460 m² | R$ 4.150.000 | R$ 9.022 |
| 05/2024 | Rua Cd D'eu, 106 | 190 m² | R$ 2.760.000 | R$ 14.526 |
| 05/2024 | Rua Cd D'eu, 827 | 680 m² | R$ 3.850.000 | R$ 5.662 |
| 03/2024 | Rua Cd D'eu, 617 | 350 m² | R$ 4.330.000 | R$ 12.371 |
| 03/2024 | Rua Cd D'eu, 140 | 150 m² | R$ 1.350.000 | R$ 9.000 |
| 02/2024 | Rua Cd D'eu, 177 | 321 m² | R$ 2.700.000 | R$ 8.411 |
| 11/2023 | Rua Cd D'eu, 266 | 272 m² | R$ 2.400.000 | R$ 8.824 |
| 11/2023 | Rua Cd D'eu, 95 | 188 m² | R$ 2.190.000 | R$ 11.649 |
| 08/2023 | Rua Cd D'eu, 457 | 150 m² | R$ 1.200.000 | R$ 8.000 |
| 03/2023 | Rua Cd D'eu, 258 | 463 m² | R$ 2.800.000 | R$ 6.048 |
| 09/2022 | Rua Cd D'eu, 1567 | 458 m² | R$ 4.120.000 | R$ 8.996 |
| 09/2022 | Rua Cd D'eu, 399 | 100 m² | R$ 565.000 | R$ 5.650 |
| 04/2022 | Rua Cd D'eu, 1539 | 588 m² | R$ 4.200.000 | R$ 7.143 |
| 03/2022 | Rua Cd D'eu, 827 | 734 m² | R$ 5.200.000 | R$ 7.084 |
Histórico do m² na Rua Cd D'eu
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 5.600 | R$ 7.509 |
| 2022 | 4 | R$ 7.114 | R$ 8.622 |
| 2023 | 4 | R$ 8.412 | R$ 9.647 |
| 2024 | 8 | R$ 9.011 | R$ 10.043 |
| 2025 | 2 | R$ 10.718 | R$ 11.263 |
| 2026* | 2 | R$ 7.968 | R$ 8.088 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Cd D'eu com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 15 prédios com vendas na Rua Cd D'eu, o mais antigo é o nº 617, de 1944, e o mais novo é o nº 827, de 2010. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Cd D'eu: Alto da Boa Vista (metrô), a 600 m do nº 827; Adolfo Pinheiro (metrô), a 650 m do nº 95. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 15 prédios com vendas na Rua Cd D'eu ficam em ZER-1 (exclusivamente residencial). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Santo Amaro
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Cd D'eu?
Um imóvel típico na Rua Cd D'eu foi vendido por R$ 3.975.000: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 405 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 2.638.000 e R$ 4.448.000. O m² mediano foi R$ 9.177. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Cd D'eu com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Cd D'eu (Santo Amaro, São Paulo) vale R$ 9.177 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 23 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 3.975.000. Isso é +36,5% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.723/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cd D'eu?
O valor mediano declarado foi de R$ 3.975.000, para uma área construída mediana de 405 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Cd D'eu?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 15 prédios com vendas na Rua Cd D'eu ficam em ZER-1 (exclusivamente residencial).