Preço do m² na Rua Madre Rita Amada de Jesus
Quanto custa um imóvel na Rua Madre Rita Amada de Jesus? Um imóvel típico na Rua Madre Rita Amada de Jesus foi vendido por R$ 660.000 (mediana de 14 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 116 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 452.000 e R$ 1.434.000. O m² mediano: R$ 6.739. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Madre Rita Amada de Jesus+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Madre Rita Amada de Jesus? Nas 14 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Madre Rita Amada de Jesus pagou cerca de R$ 9.200 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 84 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 72: R$ 1.600.000 por 220 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Madre Rita Amada de Jesus (Santo Amaro, São Paulo) vale R$ 6.739 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 38 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +0,2% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.723/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Madre Rita Amada de Jesus, 72 | 19 | R$ 5.750 | 09/2026 |
| Rua Madre Rita Amada de Jesus, 115 | 12 | R$ 6.166 | 04/2026 |
| Rua Madre Rita Amada de Jesus, 79 | 4 | R$ 5.844 | 07/2026 |
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* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Madre Rita Amada de Jesus
Histórico do m² na Rua Madre Rita Amada de Jesus
Desde 2006, foram 114 vendas residenciais na Rua Madre Rita Amada de Jesus. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.086 em 2006 para R$ 6.863 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 11.521.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 6 | R$ 1.039 | R$ 3.086 |
| 2007 | 10 | R$ 1.295 | R$ 3.675 |
| 2008 | 13 | R$ 1.500 | R$ 4.108 |
| 2009 | 4 | R$ 1.328 | R$ 3.474 |
| 2010 | 4 | R$ 2.375 | R$ 5.905 |
| 2011 | 8 | R$ 2.929 | R$ 6.689 |
| 2012 | 5 | R$ 3.291 | R$ 7.086 |
| 2013 | 9 | R$ 3.634 | R$ 7.437 |
| 2014 | 4 | R$ 3.843 | R$ 7.628 |
| 2015 | 3 | R$ 6.543 | R$ 11.521 |
| 2016 | 3 | R$ 4.194 | R$ 6.778 |
| 2017 | 5 | R$ 4.741 | R$ 7.534 |
| 2018 | 2 | R$ 5.524 | R$ 8.578 |
| 2019 | 2 | R$ 5.697 | R$ 8.398 |
| 2020 | 6 | R$ 5.329 | R$ 7.573 |
| 2021 | 6 | R$ 6.341 | R$ 8.521 |
| 2022 | 3 | R$ 5.364 | R$ 6.641 |
| 2023 | 7 | R$ 5.776 | R$ 6.773 |
| 2024 | 4 | R$ 5.933 | R$ 6.587 |
| 2025 | 5 | R$ 6.774 | R$ 7.078 |
| 2026* | 5 | R$ 6.774 | R$ 6.863 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Madre Rita Amada de Jesus com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 6 prédios com vendas na Rua Madre Rita Amada de Jesus, o mais antigo é o nº 55, de 1970, e o mais novo é o nº 72, de 1978. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Madre Rita Amada de Jesus: Alto da Boa Vista (metrô), a 100 m do nº 72. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 6 prédios com vendas na Rua Madre Rita Amada de Jesus ficam em ZER-1 (exclusivamente residencial). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Santo Amaro
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Madre Rita Amada de Jesus?
Um imóvel típico na Rua Madre Rita Amada de Jesus foi vendido por R$ 660.000: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 116 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 452.000 e R$ 1.434.000. O m² mediano foi R$ 6.739. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Madre Rita Amada de Jesus?
Nas 14 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Madre Rita Amada de Jesus pagou cerca de R$ 9.200 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 84 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 72: R$ 1.600.000 por 220 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Madre Rita Amada de Jesus com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Madre Rita Amada de Jesus (Santo Amaro, São Paulo) vale R$ 6.739 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 38 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 660.000. Isso é +0,2% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.723/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Madre Rita Amada de Jesus?
O valor mediano declarado foi de R$ 660.000, para uma área construída mediana de 116 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Madre Rita Amada de Jesus?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 6 prédios com vendas na Rua Madre Rita Amada de Jesus ficam em ZER-1 (exclusivamente residencial).