Preço do m² na Rua Tapuias
Quanto custa um imóvel na Rua Tapuias? Um imóvel típico na Rua Tapuias foi vendido por R$ 522.000 (mediana de 14 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 115 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 456.000 e R$ 648.000. O m² mediano: R$ 4.478. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Tapuias+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Tapuias (Socorro, São Paulo) vale R$ 4.478 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 31 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −1,5% em relação à mediana do distrito Socorro (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Tapuias, 120 | 18 | R$ 3.434 | 09/2026 |
Últimas vendas na Rua Tapuias
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Tapuias, 120 | 115 m² | R$ 440.000 | R$ 3.826 |
| 09/2026 | Rua Tapuias, 120 | 115 m² | R$ 550.000 | R$ 4.783 |
| 08/2026 | Rua Tapuias, 185 | 100 m² | R$ 640.000 | R$ 6.400 |
| 06/2026 | Rua Tapuias, 120 | 134 m² | R$ 472.298 | R$ 3.525 |
| 02/2026 | Rua Tapuias, 291 | 110 m² | R$ 890.000 | R$ 8.091 |
| 02/2026 | Rua Tapuias, 120 | 115 m² | R$ 480.000 | R$ 4.174 |
| 12/2025 | Rua Tapuias, 307 | 110 m² | R$ 760.000 | R$ 6.909 |
| 12/2025 | Rua Tapuias, 120 | 134 m² | R$ 495.000 | R$ 3.694 |
| 08/2025 | Rua Tapuias, 283 | 110 m² | R$ 650.000 | R$ 5.909 |
| 04/2025 | Rua Tapuias, 299 | 110 m² | R$ 950.000 | R$ 8.636 |
| 03/2025 | Rua Tapuias, 295 | 110 m² | R$ 600.000 | R$ 5.455 |
| 12/2024 | Rua Tapuias, 120 | 115 m² | R$ 400.000 | R$ 3.478 |
| 09/2024 | Rua Tapuias, 120 | 115 m² | R$ 323.112 | R$ 2.810 |
| 07/2024 | Rua Tapuias, 120 | 134 m² | R$ 450.000 | R$ 3.358 |
| 12/2023 | Rua Tapuias, 120 | 115 m² | R$ 410.000 | R$ 3.565 |
| 02/2023 | Rua Tapuias, 120 | 134 m² | R$ 460.000 | R$ 3.433 |
| 12/2022 | Rua Tapuias, 120 | 115 m² | R$ 340.000 | R$ 2.957 |
| 10/2022 | Rua Tapuias, 120 | 115 m² | R$ 328.000 | R$ 2.852 |
| 10/2022 | Rua Tapuias, 124 | 90 m² | R$ 500.000 | R$ 5.556 |
| 05/2022 | Rua Tapuias, 120 | 115 m² | R$ 395.000 | R$ 3.435 |
Histórico do m² na Rua Tapuias
Desde 2006, foram 79 vendas residenciais na Rua Tapuias. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.057 em 2006 para R$ 4.539 em 2026; o pico foi em 2025, com R$ 6.209.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 5 | R$ 696 | R$ 2.057 |
| 2007 | 8 | R$ 783 | R$ 2.253 |
| 2008 | 7 | R$ 821 | R$ 2.213 |
| 2009 | 1 | R$ 870 | R$ 2.285 |
| 2010 | 4 | R$ 1.579 | R$ 3.839 |
| 2011 | 5 | R$ 1.870 | R$ 4.334 |
| 2012 | 1 | R$ 2.435 | R$ 5.305 |
| 2013 | 7 | R$ 2.649 | R$ 5.344 |
| 2014 | 2 | R$ 2.915 | R$ 5.621 |
| 2015 | 2 | R$ 2.293 | R$ 4.174 |
| 2016 | 1 | R$ 2.761 | R$ 4.463 |
| 2017 | 4 | R$ 2.400 | R$ 3.827 |
| 2018 | 1 | R$ 2.913 | R$ 4.532 |
| 2019 | 2 | R$ 4.182 | R$ 6.166 |
| 2020 | 3 | R$ 2.823 | R$ 4.064 |
| 2021 | 5 | R$ 3.125 | R$ 4.104 |
| 2022 | 5 | R$ 3.435 | R$ 4.122 |
| 2023 | 2 | R$ 3.499 | R$ 4.038 |
| 2024 | 3 | R$ 3.358 | R$ 3.709 |
| 2025 | 5 | R$ 5.909 | R$ 6.209 |
| 2026* | 6 | R$ 4.478 | R$ 4.539 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Tapuias com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 12 prédios com vendas na Rua Tapuias, o mais antigo é o nº 124, de 1959, e o mais novo é o nº 283, de 2024. 7 foram construídos a partir de 2016. O m² típico dos prédios a partir de 2016 é R$ 6.909, contra R$ 3.434 nos mais antigos (+101,2%). Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Tapuias: Socorro (CPTM), a 850 m do nº 124. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 13 prédios com vendas na Rua Tapuias, 7 em ZC (zona de centralidade), 4 em ZM (zona mista), 2 em ZPI-1 (industrial). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Socorro
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Tapuias?
Um imóvel típico na Rua Tapuias foi vendido por R$ 522.000: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 115 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 456.000 e R$ 648.000. O m² mediano foi R$ 4.478. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Tapuias com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Tapuias (Socorro, São Paulo) vale R$ 4.478 por m² de área construída: é a mediana das 14 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 31 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 522.500. Isso é −1,5% em relação à mediana do distrito Socorro (R$ 4.545/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Tapuias?
O valor mediano declarado foi de R$ 522.500, para uma área construída mediana de 115 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Tapuias?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 13 prédios com vendas na Rua Tapuias, 7 em ZC (zona de centralidade), 4 em ZM (zona mista), 2 em ZPI-1 (industrial).