Preço do m² na Rua Rudi Schaly
Quanto custa um imóvel na Rua Rudi Schaly? Um imóvel típico na Rua Rudi Schaly foi vendido por R$ 640.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 166 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 604.000 e R$ 728.000. O m² mediano: R$ 4.386. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Rudi Schaly+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Rudi Schaly (Pirituba, São Paulo) vale R$ 4.386 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +13,2% em relação à mediana do distrito Pirituba (R$ 3.874/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Rudi Schaly
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Rudi Schaly, 146 | 107 m² | R$ 720.000 | R$ 6.729 |
| 06/2026 | Rua Rudi Schaly, 211 | 113 m² | R$ 615.000 | R$ 5.442 |
| 05/2026 | Rua Rudi Schaly, 126 | 211 m² | R$ 730.000 | R$ 3.460 |
| 09/2025 | Rua Rudi Schaly, 153 | 180 m² | R$ 620.000 | R$ 3.444 |
| 03/2025 | Rua Rudi Schaly, 241 | 100 m² | R$ 600.000 | R$ 6.000 |
| 01/2025 | Rua Rudi Schaly, 220 | 180 m² | R$ 600.000 | R$ 3.333 |
| 01/2025 | Rua Rudi Schaly, 173 | 205 m² | R$ 1.340.000 | R$ 6.537 |
| 09/2024 | Rua Rudi Schaly, 208 | 153 m² | R$ 730.000 | R$ 4.771 |
| 09/2024 | Rua Rudi Schaly, 72 | 182 m² | R$ 660.000 | R$ 3.626 |
| 08/2024 | Rua Rudi Schaly, 90 | 120 m² | R$ 480.000 | R$ 4.000 |
| 08/2023 | Rua Rudi Schaly, 180 | 143 m² | R$ 685.000 | R$ 4.790 |
| 10/2022 | Rua Rudi Schaly, 276 | 151 m² | R$ 415.000 | R$ 2.748 |
| 09/2022 | Rua Rudi Schaly, 284 | 127 m² | R$ 590.000 | R$ 4.646 |
| 08/2022 | Rua Rudi Schaly, 258 | 121 m² | R$ 530.000 | R$ 4.380 |
| 08/2022 | Rua Rudi Schaly, 232 | 123 m² | R$ 780.000 | R$ 6.341 |
| 07/2022 | Rua Rudi Schaly, 216 | 123 m² | R$ 575.000 | R$ 4.675 |
| 05/2022 | Rua Rudi Schaly, 88 | 92 m² | R$ 680.000 | R$ 7.391 |
| 02/2022 | Rua Rudi Schaly, 146 | 107 m² | R$ 470.000 | R$ 4.393 |
| 12/2021 | Rua Rudi Schaly, 173 | 205 m² | R$ 1.025.000 | R$ 5.000 |
| 01/2021 | Rua Rudi Schaly, 108 | 92 m² | R$ 610.000 | R$ 6.630 |
Histórico do m² na Rua Rudi Schaly
Desde 2006, foram 49 vendas residenciais na Rua Rudi Schaly. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.425 em 2006 para R$ 5.473 em 2026; o pico foi em 2016, com R$ 8.499.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 4 | R$ 809 | R$ 2.425 |
| 2007 | 2 | R$ 1.180 | R$ 3.401 |
| 2008 | 5 | R$ 798 | R$ 2.158 |
| 2009 | 3 | R$ 1.809 | R$ 4.680 |
| 2011 | 2 | R$ 2.055 | R$ 4.811 |
| 2012 | 3 | R$ 2.900 | R$ 6.408 |
| 2013 | 1 | R$ 1.357 | R$ 2.804 |
| 2014 | 1 | R$ 1.703 | R$ 3.325 |
| 2015 | 4 | R$ 3.065 | R$ 5.432 |
| 2016 | 1 | R$ 5.163 | R$ 8.499 |
| 2018 | 2 | R$ 4.068 | R$ 6.200 |
| 2020 | 1 | R$ 4.825 | R$ 6.768 |
| 2021 | 2 | R$ 5.815 | R$ 7.720 |
| 2022 | 7 | R$ 4.646 | R$ 5.611 |
| 2023 | 1 | R$ 4.790 | R$ 5.516 |
| 2024 | 3 | R$ 4.000 | R$ 4.419 |
| 2025 | 4 | R$ 4.722 | R$ 4.990 |
| 2026* | 3 | R$ 5.442 | R$ 5.473 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Rudi Schaly com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 19 prédios com vendas na Rua Rudi Schaly, o mais antigo é o nº 88, de 1972, e o mais novo é o nº 258, de 1984. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Rudi Schaly: Piqueri (CPTM), a 900 m do nº 220. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 13 prédios com vendas na Rua Rudi Schaly ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Pirituba
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Rudi Schaly?
Um imóvel típico na Rua Rudi Schaly foi vendido por R$ 640.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 166 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 604.000 e R$ 728.000. O m² mediano foi R$ 4.386. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Rudi Schaly com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Rudi Schaly (Pirituba, São Paulo) vale R$ 4.386 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 21 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 640.000. Isso é +13,2% em relação à mediana do distrito Pirituba (R$ 3.874/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Rudi Schaly?
O valor mediano declarado foi de R$ 640.000, para uma área construída mediana de 166 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Rudi Schaly?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 13 prédios com vendas na Rua Rudi Schaly ficam em ZM (zona mista).