Preço do m² na Rua Rolando Curti
Quanto custa um imóvel na Rua Rolando Curti? Um imóvel típico na Rua Rolando Curti foi vendido por R$ 242.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 110 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 217.000 e R$ 371.000. O m² mediano: R$ 2.342. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Rolando Curti+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Rolando Curti (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 2.342 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 42 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −43,8% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Rolando Curti, 301 | 23 | R$ 1.739 | 01/2025 |
| Rua Rolando Curti, 315 | 10 | R$ 3.000 | 05/2026 |
| Rua Rolando Curti, 239 | 3 | R$ 2.114 | 04/2024 |
Anúncios à venda nesta rua3 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 371 mil a R$ 495 mil
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Rolando Curti
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | Rua Rolando Curti, 315 | 105 m² | R$ 388.000 | R$ 3.695 |
| 04/2026 | Rua Rolando Curti, 261 | 80 m² | R$ 197.811 | R$ 2.473 |
| 01/2026 | Rua Rolando Curti, 315 | 100 m² | R$ 221.043 | R$ 2.210 |
| 07/2025 | Rua Rolando Curti, 315 | 100 m² | R$ 400.000 | R$ 4.000 |
| 01/2025 | Rua Rolando Curti, 301 | 115 m² | R$ 203.000 | R$ 1.765 |
| 08/2024 | Rua Rolando Curti, 155 | 180 m² | R$ 460.000 | R$ 2.556 |
| 07/2024 | Rua Rolando Curti, 315 | 100 m² | R$ 320.000 | R$ 3.200 |
| 04/2024 | Rua Rolando Curti, 301 | 115 m² | R$ 225.000 | R$ 1.957 |
| 04/2024 | Rua Rolando Curti, 239 | 123 m² | R$ 260.000 | R$ 2.114 |
| 01/2024 | Rua Rolando Curti, 301 | 115 m² | R$ 215.000 | R$ 1.870 |
| 12/2023 | Rua Rolando Curti, 85 | 117 m² | R$ 300.000 | R$ 2.564 |
| 10/2023 | Rua Rolando Curti, 301 | 108 m² | R$ 228.000 | R$ 2.111 |
| 06/2023 | Rua Rolando Curti, 301 | 115 m² | R$ 235.000 | R$ 2.043 |
| 06/2023 | Rua Rolando Curti, 315 | 100 m² | R$ 300.000 | R$ 3.000 |
| 05/2023 | Rua Rolando Curti, 81 | 80 m² | R$ 230.000 | R$ 2.875 |
| 12/2022 | Rua Rolando Curti, 301 | 115 m² | R$ 185.000 | R$ 1.609 |
| 10/2022 | Rua Rolando Curti, 561 | 75 m² | R$ 300.000 | R$ 4.000 |
| 08/2022 | Rua Rolando Curti, 301 | 115 m² | R$ 160.000 | R$ 1.391 |
| 01/2022 | Rua Rolando Curti, 315 | 100 m² | R$ 300.000 | R$ 3.000 |
| 01/2022 | Rua Rolando Curti, 301 | 115 m² | R$ 200.000 | R$ 1.739 |
Histórico do m² na Rua Rolando Curti
Desde 2006, foram 182 vendas residenciais na Rua Rolando Curti. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.426 em 2006 para R$ 2.505 em 2026; o pico foi em 2016, com R$ 3.317.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 17 | R$ 478 | R$ 1.426 |
| 2007 | 19 | R$ 560 | R$ 1.595 |
| 2008 | 20 | R$ 613 | R$ 1.662 |
| 2009 | 18 | R$ 780 | R$ 2.018 |
| 2010 | 8 | R$ 941 | R$ 2.328 |
| 2011 | 14 | R$ 1.261 | R$ 2.857 |
| 2012 | 8 | R$ 1.283 | R$ 2.860 |
| 2013 | 8 | R$ 1.630 | R$ 3.311 |
| 2014 | 10 | R$ 1.630 | R$ 3.183 |
| 2015 | 4 | R$ 1.625 | R$ 2.922 |
| 2016 | 4 | R$ 2.000 | R$ 3.317 |
| 2017 | 4 | R$ 1.960 | R$ 3.104 |
| 2018 | 6 | R$ 1.897 | R$ 2.919 |
| 2019 | 6 | R$ 1.739 | R$ 2.586 |
| 2020 | 8 | R$ 2.024 | R$ 2.914 |
| 2021 | 8 | R$ 1.848 | R$ 2.392 |
| 2022 | 5 | R$ 1.739 | R$ 2.175 |
| 2023 | 5 | R$ 2.564 | R$ 2.913 |
| 2024 | 5 | R$ 2.114 | R$ 2.359 |
| 2025 | 2 | R$ 2.883 | R$ 3.054 |
| 2026* | 3 | R$ 2.473 | R$ 2.505 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Jabaquara | 6 | R$ 2.836 |
| Cidade Ademar | 4 | R$ 1.913 |
Todos os prédios da Rua Rolando Curti com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 9 prédios com vendas na Rua Rolando Curti, o mais antigo é o nº 561, de 1970, e o mais novo é o nº 115, de 1993. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 7 prédios com vendas na Rua Rolando Curti, 6 em ZM (zona mista), 1 em ZEIS-1 (interesse social). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jabaquara
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Rolando Curti?
Um imóvel típico na Rua Rolando Curti foi vendido por R$ 242.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 110 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 217.000 e R$ 371.000. O m² mediano foi R$ 2.342. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Rolando Curti com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Rolando Curti (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 2.342 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 42 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 242.500. Isso é −43,8% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Rolando Curti?
O valor mediano declarado foi de R$ 242.500, para uma área construída mediana de 110 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Rolando Curti?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 7 prédios com vendas na Rua Rolando Curti, 6 em ZM (zona mista), 1 em ZEIS-1 (interesse social).