Preço do m² na Rua Profa Haidee Silva Martins
Quanto custa um imóvel na Rua Profa Haidee Silva Martins? Um imóvel típico na Rua Profa Haidee Silva Martins foi vendido por R$ 1.475.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 211 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 1.248.000 e R$ 1.556.000. O m² mediano: R$ 6.071. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Profa Haidee Silva Martins+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Profa Haidee Silva Martins (Campo Grande, São Paulo) vale R$ 6.071 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +32,3% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.589/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Profa Haidee Silva Martins
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | Rua Profa Haidee Silva Martins, 247 | 209 m² | R$ 1.450.000 | R$ 6.938 |
| 03/2026 | Rua Profa Haidee Silva Martins, 637 | 309 m² | R$ 1.500.000 | R$ 4.854 |
| 09/2025 | Rua Profa Haidee Silva Martins, 918 | 193 m² | R$ 1.230.000 | R$ 6.373 |
| 08/2025 | Rua Profa Haidee Silva Martins, 247 | 209 m² | R$ 1.300.000 | R$ 6.220 |
| 07/2025 | Rua Profa Haidee Silva Martins, 281 | 184 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.435 |
| 05/2025 | Rua Profa Haidee Silva Martins, 759 | 244 m² | R$ 2.700.000 | R$ 11.066 |
| 03/2025 | Rua Profa Haidee Silva Martins, 133 | 289 m² | R$ 1.635.000 | R$ 5.657 |
| 02/2025 | Rua Profa Haidee Silva Martins, 200 | 213 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.695 |
| 12/2024 | Rua Profa Haidee Silva Martins, 656 | 266 m² | R$ 1.575.000 | R$ 5.921 |
| 05/2024 | Rua Profa Haidee Silva Martins, 169 | 118 m² | R$ 1.500.000 | R$ 12.712 |
| 03/2023 | Rua Profa Haidee Silva Martins, 327 | 162 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.790 |
| 12/2021 | Rua Profa Haidee Silva Martins, 498 | 250 m² | R$ 1.725.000 | R$ 6.900 |
| 11/2021 | Rua Profa Haidee Silva Martins, 428 | 200 m² | R$ 900.000 | R$ 4.500 |
| 10/2021 | Rua Profa Haidee Silva Martins, 422 | 200 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.500 |
| 08/2021 | Rua Profa Haidee Silva Martins, 655 | 306 m² | R$ 1.670.000 | R$ 5.458 |
Histórico do m² na Rua Profa Haidee Silva Martins
Desde 2006, foram 46 vendas residenciais na Rua Profa Haidee Silva Martins. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 6.257 em 2006 para R$ 6.014 em 2026; o pico foi em 2024, com R$ 10.270.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 2.093 | R$ 6.257 |
| 2007 | 3 | R$ 1.176 | R$ 3.352 |
| 2008 | 6 | R$ 1.746 | R$ 4.831 |
| 2009 | 2 | R$ 1.327 | R$ 3.457 |
| 2010 | 6 | R$ 3.052 | R$ 7.373 |
| 2011 | 5 | R$ 3.600 | R$ 8.359 |
| 2013 | 2 | R$ 3.994 | R$ 8.274 |
| 2014 | 2 | R$ 4.181 | R$ 8.135 |
| 2015 | 2 | R$ 4.710 | R$ 8.519 |
| 2017 | 1 | R$ 4.303 | R$ 6.909 |
| 2018 | 1 | R$ 5.710 | R$ 8.711 |
| 2021 | 4 | R$ 5.479 | R$ 7.090 |
| 2023 | 1 | R$ 6.790 | R$ 7.906 |
| 2024 | 2 | R$ 9.316 | R$ 10.270 |
| 2025 | 6 | R$ 5.939 | R$ 6.273 |
| 2026* | 2 | R$ 5.896 | R$ 6.014 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Profa Haidee Silva Martins com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 14 prédios com vendas na Rua Profa Haidee Silva Martins, o mais antigo é o nº 327, de 1975, e o mais novo é o nº 759, de 2024. 2 foram construídos a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 14 prédios com vendas na Rua Profa Haidee Silva Martins ficam em ZER-1 (exclusivamente residencial). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Campo Grande
Todas as ruas de Campo Grande →
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Profa Haidee Silva Martins?
Um imóvel típico na Rua Profa Haidee Silva Martins foi vendido por R$ 1.475.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 211 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 1.248.000 e R$ 1.556.000. O m² mediano foi R$ 6.071. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Profa Haidee Silva Martins com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Profa Haidee Silva Martins (Campo Grande, São Paulo) vale R$ 6.071 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 1.475.000. Isso é +32,3% em relação à mediana do distrito Campo Grande (R$ 4.589/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Profa Haidee Silva Martins?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.475.000, para uma área construída mediana de 211 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Profa Haidee Silva Martins?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 14 prédios com vendas na Rua Profa Haidee Silva Martins ficam em ZER-1 (exclusivamente residencial).