Preço do m² na Rua Pascoal Provensano
Quanto custa um imóvel na Rua Pascoal Provensano? Um imóvel típico na Rua Pascoal Provensano foi vendido por R$ 300.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 56 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 256.000 e R$ 324.000. O m² mediano: R$ 5.115. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Pascoal Provensano+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Pascoal Provensano (Carrão, São Paulo) vale R$ 5.115 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2022 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +4,2% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.910/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Pascoal Provensano, 156 | 9 | R$ 4.911 | 07/2026 |
Últimas vendas na Rua Pascoal Provensano
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Pascoal Provensano, 156 | 56 m² | R$ 200.000 | R$ 3.571 |
| 05/2026 | Rua Pascoal Provensano, 156 | 56 m² | R$ 350.000 | R$ 6.250 |
| 11/2025 | Rua Pascoal Provensano, 156 | 56 m² | R$ 275.000 | R$ 4.911 |
| 09/2025 | Rua Pascoal Provensano, 156 | 56 m² | R$ 250.000 | R$ 4.464 |
| 07/2025 | Rua Pascoal Provensano, 156 | 56 m² | R$ 300.000 | R$ 5.357 |
| 07/2025 | Rua Pascoal Provensano, 156 | 56 m² | R$ 300.000 | R$ 5.357 |
| 06/2025 | Rua Pascoal Provensano, 156 | 56 m² | R$ 320.000 | R$ 5.714 |
| 05/2025 | Rua Pascoal Provensano, 156 | 56 m² | R$ 202.000 | R$ 3.607 |
| 01/2025 | Rua Pascoal Provensano, 155 | 120 m² | R$ 325.000 | R$ 2.708 |
| 08/2024 | Rua Pascoal Provensano, 164 | 141 m² | R$ 750.000 | R$ 5.319 |
| 06/2022 | Rua Pascoal Provensano, 60 | 85 m² | R$ 300.000 | R$ 3.529 |
| 06/2022 | Rua Pascoal Provensano, 156 | 120 m² | R$ 500.000 | R$ 4.167 |
Histórico do m² na Rua Pascoal Provensano
Desde 2009, foram 16 vendas residenciais na Rua Pascoal Provensano. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.758 em 2009 para R$ 4.942 em 2026; o pico foi em 2024, com R$ 5.876.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 680 | R$ 1.758 |
| 2010 | 2 | R$ 1.158 | R$ 2.876 |
| 2014 | 1 | R$ 1.773 | R$ 3.557 |
| 2022 | 2 | R$ 3.848 | R$ 4.587 |
| 2024 | 1 | R$ 5.319 | R$ 5.876 |
| 2025 | 7 | R$ 4.911 | R$ 5.122 |
| 2026* | 2 | R$ 4.911 | R$ 4.942 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Pascoal Provensano com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 4 prédios com vendas na Rua Pascoal Provensano, o mais antigo é o nº 60, de 1947, e o mais novo é o nº 156, de 2024. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Pascoal Provensano: Carrão (metrô), a 950 m do nº 60. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 4 prédios com vendas na Rua Pascoal Provensano, 3 em ZM (zona mista), 1 em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Carrão
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Pascoal Provensano?
Um imóvel típico na Rua Pascoal Provensano foi vendido por R$ 300.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 56 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 256.000 e R$ 324.000. O m² mediano foi R$ 5.115. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Pascoal Provensano com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Pascoal Provensano (Carrão, São Paulo) vale R$ 5.115 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2022 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 300.000. Isso é +4,2% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.910/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pascoal Provensano?
O valor mediano declarado foi de R$ 300.000, para uma área construída mediana de 56 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Pascoal Provensano?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 4 prédios com vendas na Rua Pascoal Provensano, 3 em ZM (zona mista), 1 em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.