Preço do m² na Rua Orminda Pinto
Quanto custa um imóvel na Rua Orminda Pinto? Um imóvel típico na Rua Orminda Pinto foi vendido por R$ 228.000 (mediana de 12 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 60 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 171.000 e R$ 238.000. O m² mediano: R$ 3.792. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Orminda Pinto+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Orminda Pinto? Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Orminda Pinto pagou cerca de R$ 6.700 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 34 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 06/2026, no número 80: R$ 278.000 por 60 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Orminda Pinto (Vila Curuçá, São Paulo) vale R$ 3.792 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 49 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +13,7% em relação à mediana do distrito Vila Curuçá (R$ 3.333/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Orminda Pinto, 80 | 49 | R$ 3.633 | 06/2026 |
Últimas vendas na Rua Orminda Pinto
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Orminda Pinto, 80 | 60 m² | R$ 278.000 | R$ 4.633 |
| 05/2026 | Rua Orminda Pinto, 80 | 60 m² | R$ 144.504 | R$ 2.408 |
| 04/2026 | Rua Orminda Pinto, 80 | 60 m² | R$ 230.000 | R$ 3.833 |
| 10/2025 | Rua Orminda Pinto, 80 | 60 m² | R$ 250.000 | R$ 4.167 |
| 09/2025 | Rua Orminda Pinto, 80 | 60 m² | R$ 160.000 | R$ 2.667 |
| 06/2025 | Rua Orminda Pinto, 80 | 60 m² | R$ 133.575 | R$ 2.226 |
| 09/2024 | Rua Orminda Pinto, 80 | 60 m² | R$ 175.000 | R$ 2.917 |
| 07/2024 | Rua Orminda Pinto, 80 | 60 m² | R$ 254.000 | R$ 4.233 |
| 04/2024 | Rua Orminda Pinto, 80 | 60 m² | R$ 234.000 | R$ 3.900 |
| 04/2024 | Rua Orminda Pinto, 80 | 60 m² | R$ 225.000 | R$ 3.750 |
| 03/2024 | Rua Orminda Pinto, 80 | 60 m² | R$ 220.000 | R$ 3.667 |
| 02/2024 | Rua Orminda Pinto, 80 | 60 m² | R$ 230.000 | R$ 3.833 |
| 12/2022 | Rua Orminda Pinto, 80 | 60 m² | R$ 210.000 | R$ 3.500 |
| 11/2022 | Rua Orminda Pinto, 80 | 60 m² | R$ 195.000 | R$ 3.250 |
| 09/2022 | Rua Orminda Pinto, 80 | 60 m² | R$ 240.000 | R$ 4.000 |
| 09/2022 | Rua Orminda Pinto, 80 | 60 m² | R$ 189.568 | R$ 3.159 |
| 08/2022 | Rua Orminda Pinto, 80 | 60 m² | R$ 220.000 | R$ 3.667 |
| 07/2022 | Rua Orminda Pinto, 80 | 60 m² | R$ 220.000 | R$ 3.667 |
| 07/2022 | Rua Orminda Pinto, 80 | 60 m² | R$ 220.000 | R$ 3.667 |
| 05/2022 | Rua Orminda Pinto, 80 | 60 m² | R$ 211.000 | R$ 3.517 |
Histórico do m² na Rua Orminda Pinto
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 16 | R$ 3.633 | R$ 5.233 |
| 2021 | 10 | R$ 3.417 | R$ 4.605 |
| 2022 | 11 | R$ 3.667 | R$ 4.401 |
| 2024 | 6 | R$ 3.792 | R$ 4.243 |
| 2025 | 3 | R$ 2.667 | R$ 2.789 |
| 2026* | 3 | R$ 3.833 | R$ 3.884 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Curuçá
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Orminda Pinto?
Um imóvel típico na Rua Orminda Pinto foi vendido por R$ 228.000: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 60 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 171.000 e R$ 238.000. O m² mediano foi R$ 3.792. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Orminda Pinto?
Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Orminda Pinto pagou cerca de R$ 6.700 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 34 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 06/2026, no número 80: R$ 278.000 por 60 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Orminda Pinto com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Orminda Pinto (Vila Curuçá, São Paulo) vale R$ 3.792 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 49 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 227.500. Isso é +13,7% em relação à mediana do distrito Vila Curuçá (R$ 3.333/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Orminda Pinto?
O valor mediano declarado foi de R$ 227.500, para uma área construída mediana de 60 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.