Preço do m² na Rua Grapira
O que os imóveis residenciais da Rua Grapira (Vila Curuçá, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +13,5% em relação à mediana do distrito Vila Curuçá (R$ 3.196/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Grapira, 106 | 72 | R$ 3.262 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Grapira
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.306 |
| 2021 | 20 | R$ 3.125 |
| 2022 | 18 | R$ 3.250 |
| 2023 | 18 | R$ 3.200 |
| 2024 | 6 | R$ 3.493 |
| 2025 | 12 | R$ 3.949 |
| 2026* | 2 | R$ 3.380 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Grapira?
Nas 20 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.628 por m² construído. Isso é +13,5% em relação à mediana do distrito Vila Curuçá (R$ 3.196/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Grapira?
O valor mediano declarado foi de R$ 315.888, para uma área construída mediana de 80 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.