Preço do m² na Rua Georgina Diniz Braghiroli
Com base em vendas reais, o m² na Rua Georgina Diniz Braghiroli (Vila Curuçá, São Paulo) vale R$ 3.505 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +5,2% em relação à mediana do distrito Vila Curuçá (R$ 3.333/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Georgina Diniz Braghiroli, 331 | 8 | R$ 2.250 | 11/2025 |
| Rua Georgina Diniz Braghiroli, 330 | 5 | R$ 3.608 | 09/2025 |
Últimas vendas na Rua Georgina Diniz Braghiroli
Histórico do m² na Rua Georgina Diniz Braghiroli
Desde 2007, foram 47 vendas residenciais na Rua Georgina Diniz Braghiroli. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.703 em 2007 para R$ 4.020 em 2026; o pico foi em 2021, com R$ 4.907.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 1 | R$ 600 | R$ 1.703 |
| 2008 | 2 | R$ 1.181 | R$ 3.172 |
| 2011 | 1 | R$ 1.190 | R$ 2.744 |
| 2012 | 8 | R$ 1.681 | R$ 3.651 |
| 2013 | 8 | R$ 1.541 | R$ 3.218 |
| 2014 | 4 | R$ 2.011 | R$ 3.933 |
| 2015 | 2 | R$ 1.680 | R$ 2.988 |
| 2016 | 2 | R$ 2.805 | R$ 4.599 |
| 2017 | 2 | R$ 2.995 | R$ 4.745 |
| 2018 | 1 | R$ 2.324 | R$ 3.506 |
| 2019 | 1 | R$ 2.206 | R$ 3.244 |
| 2020 | 2 | R$ 2.469 | R$ 3.541 |
| 2021 | 1 | R$ 3.660 | R$ 4.907 |
| 2022 | 1 | R$ 3.608 | R$ 4.301 |
| 2023 | 4 | R$ 2.356 | R$ 2.703 |
| 2024 | 3 | R$ 3.505 | R$ 3.927 |
| 2025 | 3 | R$ 3.093 | R$ 3.234 |
| 2026* | 1 | R$ 4.000 | R$ 4.020 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Georgina Diniz Braghiroli com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 5 prédios com vendas na Rua Georgina Diniz Braghiroli, o mais antigo é o nº 93, de 1981, e o mais novo é o nº 330, de 2011. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 5 prédios com vendas na Rua Georgina Diniz Braghiroli ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Curuçá
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Georgina Diniz Braghiroli com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Georgina Diniz Braghiroli (Vila Curuçá, São Paulo) vale R$ 3.505 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 300.000. Isso é +5,2% em relação à mediana do distrito Vila Curuçá (R$ 3.333/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Georgina Diniz Braghiroli?
O valor mediano declarado foi de R$ 300.000, para uma área construída mediana de 97 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Georgina Diniz Braghiroli?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 5 prédios com vendas na Rua Georgina Diniz Braghiroli ficam em ZM (zona mista).