Preço do m² na Rua Garopa
O que os imóveis residenciais da Rua Garopa (Vila Curuçá, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +7,9% em relação à mediana do distrito Vila Curuçá (R$ 3.196/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Garopa, 271 | 24 | R$ 3.531 | 06/2026 |
| Rua Garopa, 199 | 17 | R$ 2.778 | 09/2021 |
| Rua Garopa, 91 | 15 | R$ 2.464 | 11/2025 |
Histórico do m² na Rua Garopa
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.879 |
| 2020 | 10 | R$ 2.584 |
| 2021 | 9 | R$ 2.778 |
| 2022 | 10 | R$ 3.392 |
| 2023 | 7 | R$ 3.364 |
| 2024 | 13 | R$ 3.359 |
| 2025 | 8 | R$ 3.404 |
| 2026* | 4 | R$ 4.148 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Garopa?
Nas 25 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.448 por m² construído. Isso é +7,9% em relação à mediana do distrito Vila Curuçá (R$ 3.196/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Garopa?
O valor mediano declarado foi de R$ 263.000, para uma área construída mediana de 92 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.