Preço do m² na Rua Francisco Luis de Oliveira
Com base em vendas reais, o m² na Rua Francisco Luis de Oliveira (Vila Curuçá, São Paulo) vale R$ 3.316 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2024 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −0,5% em relação à mediana do distrito Vila Curuçá (R$ 3.333/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Luis de Oliveira, 110 | 8 | R$ 3.316 | 07/2026 |
Últimas vendas na Rua Francisco Luis de Oliveira
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Francisco Luis de Oliveira, 110 | 99 m² | R$ 220.000 | R$ 2.222 |
| 03/2026 | Rua Francisco Luis de Oliveira, 110 | 83 m² | R$ 265.000 | R$ 3.193 |
| 07/2025 | Rua Francisco Luis de Oliveira, 110 | 77 m² | R$ 310.000 | R$ 4.026 |
| 06/2025 | Rua Francisco Luis de Oliveira, 110 | 89 m² | R$ 299.000 | R$ 3.360 |
| 03/2025 | Rua Francisco Luis de Oliveira, 110 | 77 m² | R$ 254.000 | R$ 3.299 |
| 02/2025 | Rua Francisco Luis de Oliveira, 110 | 90 m² | R$ 300.000 | R$ 3.333 |
| 12/2024 | Rua Francisco Luis de Oliveira, 110 | 77 m² | R$ 264.000 | R$ 3.429 |
| 09/2024 | Rua Francisco Luis de Oliveira, 110 | 87 m² | R$ 279.000 | R$ 3.207 |
Histórico do m² na Rua Francisco Luis de Oliveira
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 2 | R$ 3.318 | R$ 3.622 |
| 2025 | 4 | R$ 3.346 | R$ 3.548 |
| 2026* | 2 | R$ 2.707 | R$ 2.745 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Curuçá
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Francisco Luis de Oliveira com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Francisco Luis de Oliveira (Vila Curuçá, São Paulo) vale R$ 3.316 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2024 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 272.000. Isso é −0,5% em relação à mediana do distrito Vila Curuçá (R$ 3.333/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Francisco Luis de Oliveira?
O valor mediano declarado foi de R$ 272.000, para uma área construída mediana de 85 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.