Preço do m² na Rua Parreira-brava
O que os imóveis residenciais da Rua Parreira-brava (Vila Curuçá, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +4,3% em relação à mediana do distrito Vila Curuçá (R$ 3.196/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Parreira-brava, 315 | 42 | R$ 3.129 | 06/2026 |
| Rua Parreira-brava, 236 | 14 | R$ 5.522 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Parreira-brava
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 14 | R$ 3.356 |
| 2022 | 12 | R$ 3.097 |
| 2023 | 5 | R$ 3.141 |
| 2024 | 8 | R$ 3.205 |
| 2025 | 13 | R$ 3.377 |
| 2026* | 7 | R$ 3.333 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Parreira-brava?
Nas 28 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.333 por m² construído. Isso é +4,3% em relação à mediana do distrito Vila Curuçá (R$ 3.196/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Parreira-brava?
O valor mediano declarado foi de R$ 260.000, para uma área construída mediana de 77 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.