Preço do m² na Rua Guiraro
O que os imóveis residenciais da Rua Guiraro (Vila Curuçá, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −3,4% em relação à mediana do distrito Vila Curuçá (R$ 3.196/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Guiraro, 156 | 53 | R$ 3.059 | 06/2026 |
| Rua Guiraro, 173 | 25 | R$ 2.323 | 03/2026 |
| Rua Guiraro, 242 | 20 | R$ 1.538 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Guiraro
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 1.895 |
| 2020 | 6 | R$ 2.396 |
| 2021 | 20 | R$ 2.200 |
| 2022 | 20 | R$ 2.787 |
| 2023 | 4 | R$ 3.020 |
| 2024 | 18 | R$ 2.646 |
| 2025 | 17 | R$ 3.222 |
| 2026* | 7 | R$ 3.163 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Guiraro?
Nas 42 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.086 por m² construído. Isso é −3,4% em relação à mediana do distrito Vila Curuçá (R$ 3.196/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Guiraro?
O valor mediano declarado foi de R$ 264.500, para uma área construída mediana de 82 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.