Rua Guiraro, 156
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Curuçá, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −4,3% em relação à mediana de Vila Curuçá (R$ 3.196/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 81 m² | R$ 290.000 | R$ 3.580 |
| 04/2026 | 81 m² | R$ 259.707 | R$ 3.206 |
| 03/2026 | 81 m² | R$ 256.200 | R$ 3.163 |
| 03/2026 | 86 m² | R$ 280.000 | R$ 3.256 |
| 12/2025 | 81 m² | R$ 270.000 | R$ 3.333 |
| 12/2025 | 81 m² | R$ 264.000 | R$ 3.259 |
| 10/2025 | 81 m² | R$ 264.000 | R$ 3.259 |
| 10/2025 | 81 m² | R$ 262.000 | R$ 3.235 |
| 10/2025 | 83 m² | R$ 280.000 | R$ 3.373 |
| 10/2025 | 81 m² | R$ 275.000 | R$ 3.395 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.093 |
| 2020 | 3 | R$ 2.733 |
| 2021 | 9 | R$ 2.849 |
| 2022 | 12 | R$ 2.977 |
| 2023 | 3 | R$ 3.140 |
| 2024 | 8 | R$ 3.240 |
| 2025 | 13 | R$ 3.259 |
| 2026* | 4 | R$ 3.231 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guiraro, 156?
Nas 53 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 256.300, ou R$ 3.059 por m² de área construída. O m² do prédio fica −4,3% em relação à mediana de Vila Curuçá (R$ 3.196/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guiraro, 156?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.