Preço do m² na Rua Benjamin Capusso
O que os imóveis residenciais da Rua Benjamin Capusso (Vila Curuçá, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −9,3% em relação à mediana do distrito Vila Curuçá (R$ 3.196/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Benjamin Capusso, 150 | 33 | R$ 3.468 | 06/2026 |
| Rua Benjamin Capusso, 165 | 23 | R$ 2.734 | 03/2026 |
| Rua Benjamin Capusso, 413 | 19 | R$ 3.205 | 06/2026 |
| Rua Benjamin Capusso, 223 | 18 | R$ 2.827 | 04/2026 |
| Rua Benjamin Capusso, 259 | 17 | R$ 2.355 | 09/2025 |
| Rua Benjamin Capusso, 327 | 11 | R$ 2.038 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Benjamin Capusso
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 1.957 |
| 2020 | 11 | R$ 2.338 |
| 2021 | 24 | R$ 2.734 |
| 2022 | 10 | R$ 2.933 |
| 2023 | 24 | R$ 2.945 |
| 2024 | 19 | R$ 2.850 |
| 2025 | 16 | R$ 2.942 |
| 2026* | 10 | R$ 3.256 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Benjamin Capusso?
Nas 45 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.897 por m² construído. Isso é −9,3% em relação à mediana do distrito Vila Curuçá (R$ 3.196/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Benjamin Capusso?
O valor mediano declarado foi de R$ 250.000, para uma área construída mediana de 106 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.