Rua Benjamin Capusso, 165
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Curuçá, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,4% em relação à mediana de Vila Curuçá (R$ 3.196/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 128 m² | R$ 350.000 | R$ 2.734 |
| 02/2026 | 128 m² | R$ 430.000 | R$ 3.359 |
| 11/2025 | 128 m² | R$ 346.000 | R$ 2.703 |
| 08/2025 | 128 m² | R$ 123.600 | R$ 966 |
| 05/2025 | 128 m² | R$ 350.000 | R$ 2.734 |
| 11/2024 | 128 m² | R$ 265.100 | R$ 2.071 |
| 04/2024 | 128 m² | R$ 330.000 | R$ 2.578 |
| 02/2024 | 128 m² | R$ 385.000 | R$ 3.008 |
| 01/2024 | 128 m² | R$ 400.000 | R$ 3.125 |
| 07/2023 | 128 m² | R$ 180.000 | R$ 1.406 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 586 |
| 2020 | 1 | R$ 750 |
| 2021 | 6 | R$ 2.684 |
| 2022 | 1 | R$ 2.969 |
| 2023 | 5 | R$ 2.812 |
| 2024 | 4 | R$ 2.793 |
| 2025 | 3 | R$ 2.703 |
| 2026* | 2 | R$ 3.047 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Benjamin Capusso, 165?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 350.000, ou R$ 2.734 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,4% em relação à mediana de Vila Curuçá (R$ 3.196/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Benjamin Capusso, 165?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.