Rua Benjamin Capusso, 223
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Curuçá, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,5% em relação à mediana de Vila Curuçá (R$ 3.196/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 111 m² | R$ 350.000 | R$ 3.153 |
| 08/2025 | 107 m² | R$ 385.000 | R$ 3.598 |
| 06/2025 | 107 m² | R$ 240.000 | R$ 2.243 |
| 01/2025 | 107 m² | R$ 310.000 | R$ 2.897 |
| 10/2024 | 107 m² | R$ 150.000 | R$ 1.402 |
| 09/2024 | 107 m² | R$ 230.000 | R$ 2.150 |
| 06/2024 | 107 m² | R$ 305.000 | R$ 2.850 |
| 04/2024 | 111 m² | R$ 380.000 | R$ 3.423 |
| 09/2023 | 107 m² | R$ 330.000 | R$ 3.084 |
| 04/2023 | 111 m² | R$ 448.900 | R$ 4.044 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Benjamin Capusso
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.748 |
| 2020 | 1 | R$ 1.215 |
| 2021 | 4 | R$ 2.710 |
| 2022 | 1 | R$ 2.897 |
| 2023 | 3 | R$ 3.084 |
| 2024 | 4 | R$ 2.500 |
| 2025 | 3 | R$ 2.897 |
| 2026* | 1 | R$ 3.153 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Benjamin Capusso, 223?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 302.469, ou R$ 2.827 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,5% em relação à mediana de Vila Curuçá (R$ 3.196/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Benjamin Capusso, 223?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.