Rua Benjamin Capusso, 259
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Curuçá, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,3% em relação à mediana de Vila Curuçá (R$ 3.196/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 82 m² | R$ 300.000 | R$ 3.659 |
| 07/2025 | 77 m² | R$ 230.000 | R$ 2.987 |
| 08/2024 | 83 m² | R$ 240.000 | R$ 2.892 |
| 08/2024 | 83 m² | R$ 220.000 | R$ 2.651 |
| 04/2024 | 76 m² | R$ 179.000 | R$ 2.355 |
| 10/2023 | 77 m² | R$ 250.000 | R$ 3.247 |
| 08/2023 | 76 m² | R$ 222.000 | R$ 2.921 |
| 07/2023 | 77 m² | R$ 175.192 | R$ 2.275 |
| 04/2023 | 83 m² | R$ 195.000 | R$ 2.349 |
| 09/2022 | 76 m² | R$ 212.000 | R$ 2.789 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Benjamin Capusso
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.195 |
| 2020 | 1 | R$ 2.338 |
| 2021 | 3 | R$ 2.338 |
| 2022 | 1 | R$ 2.789 |
| 2023 | 4 | R$ 2.635 |
| 2024 | 3 | R$ 2.651 |
| 2025 | 2 | R$ 3.323 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Benjamin Capusso, 259?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 195.000, ou R$ 2.355 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,3% em relação à mediana de Vila Curuçá (R$ 3.196/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Benjamin Capusso, 259?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.