Residencial Bem Viver, Rua Benjamin Capusso, 259: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Bem Viver (Rua Benjamin Capusso, 259), por R$ 280 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 5.157/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Benjamin Capusso, 259 · São Miguel Paulista, São Paulo · Estação Jardim Helena - Vila Mara a 1,5 km. Também anunciado como “Bem Viver Vila Curuça”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Bem Viver
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.157/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 82 m² | 5 | R$ 300.000 |
| 24/07/2025 | 77 m² | 6 | R$ 230.000 |
| 19/08/2024 | 83 m² | — | R$ 240.000 |
| 09/08/2024 | 83 m² | 6 | R$ 220.000 |
| 16/04/2024 | 76 m² | 6 | R$ 179.000 |
| 20/10/2023 | 77 m² | 8 | R$ 250.000 |
Vendas por ano
17 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 265 mil | R$ 5.829/m² |
| 2024 | 3 | R$ 220 mil | R$ 4.650/m² |
| 2023 | 4 | R$ 208 mil | R$ 4.623/m² |
| 2022 | 1 | R$ 212 mil | R$ 4.894/m² |
| 2021 | 3 | R$ 190 mil | R$ 4.101/m² |
| 2020 | 1 | R$ 180 mil | R$ 4.101/m² |
| 2019 | 3 | R$ 180 mil | R$ 3.851/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Bem Viver foi construído em 2011 e tem 9 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Bem Viver
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Bem Viver?
1 apartamento, por R$ 280 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Bem Viver?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.829/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.157/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Bem Viver?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/09/2025, foi de R$ 300.000 por 82 m² de área construída.
Quando o Residencial Bem Viver foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Bem Viver foi construído em 2011 e tem 9 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Bem Viver fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Jardim Helena - Vila Mara, a 1,5 km em linha reta.