Firenze, Rua Joaquim Leal, 616: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Firenze (Rua Joaquim Leal, 616), por R$ 320 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 4.924/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Joaquim Leal, 616 · São Miguel Paulista, São Paulo · Estação Jardim Helena - Vila Mara a 1,9 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Firenze
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.924/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | 96 m² | 7 | R$ 260.000 |
| 10/07/2026 | 96 m² | 7 | R$ 260.000 |
| 30/07/2025 | 96 m² | 5 | R$ 250.000 |
| 26/02/2025 | 96 m² | 6 | R$ 255.000 |
| 29/10/2024 | 96 m² | 2 | R$ 230.000 |
| 08/07/2024 | 96 m² | 6 | R$ 240.000 |
| 22/03/2024 | 96 m² | 5 | R$ 275.000 |
| 19/01/2024 | 96 m² | 6 | R$ 295.000 |
| 11/01/2024 | 96 m² | 8 | R$ 260.000 |
Vendas por ano
24 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 260 mil | R$ 4.924/m² |
| 2025 | 2 | R$ 252 mil | R$ 4.782/m² |
| 2024 | 5 | R$ 260 mil | R$ 4.924/m² |
| 2023 | 2 | R$ 242 mil | R$ 4.593/m² |
| 2022 | 5 | R$ 230 mil | R$ 4.356/m² |
| 2021 | 3 | R$ 230 mil | R$ 4.356/m² |
| 2020 | 3 | R$ 215 mil | R$ 4.072/m² |
| 2019 | 2 | R$ 230 mil | R$ 4.356/m² |
Sobre o prédio
O Firenze foi construído em 2001 e tem 10 pavimentos e 76 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, playground, quadra, elevador.
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda em São Miguel Paulista → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Firenze
Quantos apartamentos estão à venda no Firenze?
1 apartamento, por R$ 320 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Firenze?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.614/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.924/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Firenze?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/07/2026, foi de R$ 260.000 por 96 m² de área construída.
Quando o Firenze foi construído e quantos andares tem?
O Firenze foi construído em 2001 e tem 10 pavimentos e 76 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Firenze tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, playground, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Firenze fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Jardim Helena - Vila Mara, a 1,9 km em linha reta.