Rua Joaquim Leal, 616
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Curuçá, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,0% em relação à mediana de Vila Curuçá (R$ 3.196/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 96 m² | R$ 250.000 | R$ 2.604 |
| 02/2025 | 96 m² | R$ 255.000 | R$ 2.656 |
| 10/2024 | 96 m² | R$ 230.000 | R$ 2.396 |
| 07/2024 | 96 m² | R$ 240.000 | R$ 2.500 |
| 03/2024 | 96 m² | R$ 275.000 | R$ 2.865 |
| 01/2024 | 96 m² | R$ 295.000 | R$ 3.073 |
| 01/2024 | 96 m² | R$ 260.000 | R$ 2.708 |
| 05/2023 | 96 m² | R$ 245.000 | R$ 2.552 |
| 03/2023 | 96 m² | R$ 240.000 | R$ 2.500 |
| 11/2022 | 96 m² | R$ 220.000 | R$ 2.292 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.396 |
| 2020 | 3 | R$ 2.240 |
| 2021 | 4 | R$ 2.240 |
| 2022 | 5 | R$ 2.396 |
| 2023 | 2 | R$ 2.526 |
| 2024 | 5 | R$ 2.708 |
| 2025 | 2 | R$ 2.630 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joaquim Leal, 616?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 230.000, ou R$ 2.396 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,0% em relação à mediana de Vila Curuçá (R$ 3.196/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joaquim Leal, 616?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.