Apartamentos à venda em São Miguel Paulista: 74 imóveis, m² pedido R$ 5.769

Em 03/11/2026, há 74 apartamentos à venda em São Miguel Paulista, em anúncios de 11 imobiliárias. Preço pedido mediano: R$ 258 mil (metade entre R$ 213 mil e R$ 289 mil); m² pedido mediano: R$ 5.769/m²; m² pago nas vendas registradas no ITBI: R$ 4.917/m² (área privativa estimada). 5 pedem menos que imóveis parecidos.

À venda74de 11 imobiliárias

Preço medianoR$ 258 milR$ 213 mil a R$ 289 mil

m² pedidoR$ 5.769/m²pago no ITBI R$ 4.917/m² (+17% no pedido)

Abaixo do mercado57% pedem menos que parecidos →

1+ quarto71 2+ quartos67 3+ quartos3 até R$ 500 mil73 R$ 500 mil a 1 mi1 até 800 m do metrô13 Ver todos no mapa →

Preço por número de quartos em São Miguel Paulista

Quartos	À venda	A partir de	Preço mediano	m² mediano
1 quarto	4	R$ 170 mil	R$ 193 mil	R$ 5.295/m²
2 quartos	64	R$ 150 mil	R$ 256 mil	R$ 5.833/m²
3 quartos	3	R$ 295 mil	R$ 320 mil	R$ 5.246/m²

Perto do metrô e do trem em São Miguel Paulista

Estação São Miguel Paulista11 Estação José Bonifácio25

Melhores negócios em São Miguel Paulista agora

19% abaixo do mercado

R$ 185.000

Apartamento · 55 m² · 2 quartos · 1 vaga

Osório B · São Miguel Paulista

R$ 3.364/m²

12Estação Jardim Helena - Vila Mara · 1,6 km

14% abaixo do mercado

R$ 190.000

Apartamento · 52 m² · 2 quartos · 1 vaga

Portal do Curuça · São Miguel Paulista

R$ 3.654/m²

12Estação Jardim Helena - Vila Mara · 2,1 km

15% abaixo do mercado

R$ 160.000

Apartamento · 38 m² · 2 quartos · 1 vaga

Conj. Habitacional · São Miguel Paulista

R$ 4.211/m²

12Estação Jardim Helena - Vila Mara · 1,9 km

12% abaixo do mercado

R$ 195.000

Apartamento · 55 m² · 2 quartos

Rua Arraial de Santa Bárbara, 831 · São Miguel Paulista

R$ 3.545/m²

12Estação Comendador Ermelino · 2,5 km

Preço de mercado

R$ 210.000

Apartamento · 42 m² · 2 quartos

Rua Engenheiro Romeu Belluomini · São Miguel Paulista

R$ 5.000/m²

11Estação José Bonifácio · 460 m

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 195.000menor de 2 preços

Apartamento · 36 m² · 2 quartos

Sem nome · São Miguel Paulista

R$ 5.342/m²

12Estação Comendador Ermelino · 1,0 km

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 215.000menor de 2 preços

Apartamento · 40 m² · 2 quartos

Dez São Miguel · São Miguel Paulista

R$ 5.309/m²

12Estação Jardim Helena - Vila Mara · 2,4 km

Preço de mercado

R$ 245.000

Apartamento · 52 m² · 2 quartos · 1 vaga

Mais Vila Curuçá · São Miguel Paulista

R$ 4.712/m²

11Estação José Bonifácio · 2,5 km

Preço de mercado

R$ 290.000

Apartamento · 60 m² · 2 quartos · 1 vaga

RESIDENCIAL GREVILIA · São Miguel Paulista

R$ 4.833/m²

12Estação Jardim Helena - Vila Mara · 1,5 km

Preço de mercado

R$ 229.000

Apartamento · 49 m² · 2 quartos

Residencial Osório B · São Miguel Paulista

R$ 4.673/m²

12Estação Jardim Helena - Vila Mara · 2,3 km

Preço de mercado

R$ 213.000

Apartamento · 43 m² · 2 quartos

Condomínio Garagem B - Edifício Andorinha · São Miguel Paulista

R$ 4.953/m²

12Estação Comendador Ermelino · 2,5 km

Preço de mercado

R$ 260.000

Apartamento · 45 m² · 2 quartos · 1 vaga

Dez Vila Curuça · São Miguel Paulista

R$ 5.778/m²

12Estação Jardim Helena - Vila Mara · 1,2 km

Ver os 74 apartamentos em São Miguel Paulista no mapa →

Ruas de São Miguel Paulista com apartamentos à venda

Avenida Nordestina8 Marechal Tito7 Rua Osório Franco Vilhena7

Outros prédios com apartamentos à venda em São Miguel Paulista

Condomínio Botucatu2 Residencial São Miguel Life2 Residencial Smart Space2 Residencial Grevilia2 Spazio San Siro1 Edifício Jacui1 Firenze1 Certto Villa Curuca1 Residencial Bem Viver1 Solar dos Nunes1 Certto Vila Curuca1 Pateo Iberico1 Cardon Home Club1 Mais Vila Curuçá1 Dez Vila Curuça1

Bairros vizinhos

Vila Curuçá40 · R$ 269 mil Jardim Helena20 · R$ 270 mil Vila Nova Curuçá30 · R$ 220 mil Vila Progresso (Zona Leste)6 · R$ 250 mil Vila Progresso14 · R$ 235 mil Parque Paulistano6 · R$ 282 mil Vila Jacuí30 · R$ 313 mil Jardim Norma12 · R$ 282 mil Parada XV de Novembro46 · R$ 261 mil Vila Norma7 · R$ 250 mil

Casas à venda em São Miguel Paulista →

Perguntas frequentes sobre apartamentos à venda em São Miguel Paulista

Quanto custa um apartamento à venda em São Miguel Paulista?

Metade dos 74 apartamentos à venda em São Miguel Paulista pede até R$ 258 mil; a faixa do meio vai de R$ 213 mil a R$ 289 mil.

Qual o preço do metro quadrado em São Miguel Paulista?

O metro quadrado pedido mediano é R$ 5.769/m². Nas vendas registradas no ITBI em 16 prédios em São Miguel Paulista, o m² pago saiu a R$ 4.917/m² (área privativa estimada): o pedido está 17% acima do que foi pago.

Quantos apartamentos estão abaixo do mercado em São Miguel Paulista?

5 (7%) pedem menos que imóveis parecidos do mesmo prédio, da mesma rua ou do bairro, pela nossa comparação do m² pedido. É uma estimativa: confira no anúncio.

Tem apartamento à venda perto do metrô em São Miguel Paulista?

22% ficam a até 1 km de uma estação de metrô ou trem e 2 a até 500 m; as estações mais próximas da oferta são São Miguel Paulista, José Bonifácio e Jardim Helena - Vila Mara (distância em linha reta).

Qual o tamanho mais comum dos apartamentos à venda em São Miguel Paulista?

O mais comum é 2 quartos (90% dos anúncios com essa informação), com área útil mediana de 43 m².

O mesmo imóvel aparece em mais de uma imobiliária?

Sim: 7 dos apartamentos em São Miguel Paulista são anunciados por mais de uma imobiliária. Mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço e o link de cada anúncio.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem; 7 que podem estar desatualizados vão para o fim da lista. A distância até o metrô é em linha reta.