Preço do m² na Avenida Dama Entre Verdes
Com base em vendas reais, o m² na Avenida Dama Entre Verdes (Vila Curuçá, São Paulo) vale R$ 2.530 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2024 são 5 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −24,1% em relação à mediana do distrito Vila Curuçá (R$ 3.333/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Dama Entre Verdes, 129 | 5 | R$ 2.530 | 07/2026 |
Últimas vendas na Avenida Dama Entre Verdes
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Avenida Dama Entre Verdes, 129 | 90 m² | R$ 282.000 | R$ 3.133 |
| 10/2025 | Avenida Dama Entre Verdes, 129 | 95 m² | R$ 251.284 | R$ 2.645 |
| 10/2025 | Avenida Dama Entre Verdes, 129 | 95 m² | R$ 230.000 | R$ 2.421 |
| 09/2024 | Avenida Dama Entre Verdes, 129 | 90 m² | R$ 227.517 | R$ 2.528 |
| 04/2024 | Avenida Dama Entre Verdes, 129 | 95 m² | R$ 240.317 | R$ 2.530 |
Histórico do m² na Avenida Dama Entre Verdes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 2 | R$ 2.529 | R$ 2.802 |
| 2025 | 2 | R$ 2.533 | R$ 2.647 |
| 2026* | 1 | R$ 3.133 | R$ 3.149 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Curuçá
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Dama Entre Verdes com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Avenida Dama Entre Verdes (Vila Curuçá, São Paulo) vale R$ 2.530 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2024 são 5 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 240.317. Isso é −24,1% em relação à mediana do distrito Vila Curuçá (R$ 3.333/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Dama Entre Verdes?
O valor mediano declarado foi de R$ 240.317, para uma área construída mediana de 95 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.