Rua Grapira, 106
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Curuçá, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +2,1% em relação à mediana de Vila Curuçá (R$ 3.196/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 80 m² | R$ 330.000 | R$ 4.125 |
| 04/2026 | 80 m² | R$ 210.869 | R$ 2.636 |
| 11/2025 | 80 m² | R$ 235.670 | R$ 2.946 |
| 10/2025 | 80 m² | R$ 350.000 | R$ 4.375 |
| 10/2025 | 80 m² | R$ 213.000 | R$ 2.662 |
| 06/2025 | 80 m² | R$ 350.000 | R$ 4.375 |
| 06/2025 | 80 m² | R$ 310.000 | R$ 3.875 |
| 06/2025 | 80 m² | R$ 321.775 | R$ 4.022 |
| 05/2025 | 80 m² | R$ 350.000 | R$ 4.375 |
| 04/2025 | 80 m² | R$ 350.000 | R$ 4.375 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 19 | R$ 3.125 |
| 2022 | 18 | R$ 3.250 |
| 2023 | 18 | R$ 3.200 |
| 2024 | 4 | R$ 3.628 |
| 2025 | 11 | R$ 4.022 |
| 2026* | 2 | R$ 3.380 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Grapira, 106?
Nas 72 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 261.000, ou R$ 3.262 por m² de área construída. O m² do prédio fica +2,1% em relação à mediana de Vila Curuçá (R$ 3.196/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Grapira, 106?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.