Preço do m² na Rua Martinho do Amaral
Quanto custa um imóvel na Rua Martinho do Amaral? Um imóvel típico na Rua Martinho do Amaral foi vendido por R$ 255.000 (mediana de 15 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 83 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 234.000 e R$ 288.000. O m² mediano: R$ 3.099. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Martinho do Amaral+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Martinho do Amaral? Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Martinho do Amaral pagou cerca de R$ 5.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 48 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 101: R$ 295.000 por 87 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Martinho do Amaral (São Domingos, São Paulo) vale R$ 3.099 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 36 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −32,8% em relação à mediana do distrito São Domingos (R$ 4.613/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Martinho do Amaral, 101 | 32 | R$ 2.684 | 09/2026 |
| Rua Martinho do Amaral, 100 | 3 | R$ 5.301 | 12/2025 |
Anúncios à venda nesta rua7 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 260 mil a R$ 495 mil
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Martinho do Amaral
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Martinho do Amaral, 101 | 87 m² | R$ 295.000 | R$ 3.391 |
| 08/2026 | Rua Martinho do Amaral, 101 | 71 m² | R$ 239.000 | R$ 3.366 |
| 07/2026 | Rua Martinho do Amaral, 101 | 71 m² | R$ 190.000 | R$ 2.676 |
| 03/2026 | Rua Martinho do Amaral, 101 | 71 m² | R$ 220.000 | R$ 3.099 |
| 12/2025 | Rua Martinho do Amaral, 100 | 83 m² | R$ 440.000 | R$ 5.301 |
| 12/2025 | Rua Martinho do Amaral, 101 | 146 m² | R$ 320.000 | R$ 2.192 |
| 10/2025 | Rua Martinho do Amaral, 101 | 78 m² | R$ 250.000 | R$ 3.205 |
| 07/2025 | Rua Martinho do Amaral, 101 | 71 m² | R$ 255.000 | R$ 3.592 |
| 06/2025 | Rua Martinho do Amaral, 101 | 87 m² | R$ 270.000 | R$ 3.103 |
| 01/2025 | Rua Martinho do Amaral, 92 | 57 m² | R$ 280.000 | R$ 4.912 |
| 11/2024 | Rua Martinho do Amaral, 101 | 87 m² | R$ 230.000 | R$ 2.644 |
| 11/2024 | Rua Martinho do Amaral, 101 | 71 m² | R$ 220.000 | R$ 3.099 |
| 10/2024 | Rua Martinho do Amaral, 101 | 87 m² | R$ 240.000 | R$ 2.759 |
| 06/2024 | Rua Martinho do Amaral, 101 | 130 m² | R$ 270.000 | R$ 2.077 |
| 06/2024 | Rua Martinho do Amaral, 101 | 130 m² | R$ 335.000 | R$ 2.577 |
| 08/2023 | Rua Martinho do Amaral, 101 | 87 m² | R$ 320.000 | R$ 3.678 |
| 03/2023 | Rua Martinho do Amaral, 101 | 130 m² | R$ 350.000 | R$ 2.692 |
| 03/2023 | Rua Martinho do Amaral, 101 | 87 m² | R$ 205.000 | R$ 2.356 |
| 05/2022 | Rua Martinho do Amaral, 101 | 87 m² | R$ 235.000 | R$ 2.701 |
| 10/2021 | Rua Martinho do Amaral, 101 | 71 m² | R$ 190.000 | R$ 2.676 |
Histórico do m² na Rua Martinho do Amaral
Desde 2006, foram 76 vendas residenciais na Rua Martinho do Amaral. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.952 em 2006 para R$ 3.276 em 2026; o pico foi em 2011, com R$ 5.281.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 978 | R$ 2.952 |
| 2008 | 1 | R$ 961 | R$ 2.591 |
| 2009 | 5 | R$ 1.366 | R$ 3.531 |
| 2010 | 3 | R$ 1.151 | R$ 2.849 |
| 2011 | 1 | R$ 2.324 | R$ 5.281 |
| 2012 | 4 | R$ 2.411 | R$ 5.270 |
| 2013 | 8 | R$ 2.471 | R$ 5.072 |
| 2014 | 6 | R$ 2.399 | R$ 4.694 |
| 2016 | 4 | R$ 2.500 | R$ 4.065 |
| 2017 | 6 | R$ 2.644 | R$ 4.215 |
| 2018 | 1 | R$ 1.665 | R$ 2.591 |
| 2019 | 4 | R$ 2.667 | R$ 3.887 |
| 2020 | 7 | R$ 2.803 | R$ 3.931 |
| 2021 | 6 | R$ 2.561 | R$ 3.404 |
| 2022 | 1 | R$ 2.701 | R$ 3.242 |
| 2023 | 3 | R$ 2.692 | R$ 3.135 |
| 2024 | 5 | R$ 2.644 | R$ 2.880 |
| 2025 | 6 | R$ 3.398 | R$ 3.559 |
| 2026* | 4 | R$ 3.232 | R$ 3.276 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de São Domingos
Todas as ruas de São Domingos →
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Martinho do Amaral?
Um imóvel típico na Rua Martinho do Amaral foi vendido por R$ 255.000: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 83 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 234.000 e R$ 288.000. O m² mediano foi R$ 3.099. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Martinho do Amaral?
Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Martinho do Amaral pagou cerca de R$ 5.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 48 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 101: R$ 295.000 por 87 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Martinho do Amaral com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Martinho do Amaral (São Domingos, São Paulo) vale R$ 3.099 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 36 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 255.000. Isso é −32,8% em relação à mediana do distrito São Domingos (R$ 4.613/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Martinho do Amaral?
O valor mediano declarado foi de R$ 255.000, para uma área construída mediana de 83 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.