Preço do m² na Rua Iacri
Quanto custa um imóvel na Rua Iacri? Um imóvel típico na Rua Iacri foi vendido por R$ 325.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 65 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 274.000 e R$ 434.000. O m² mediano: R$ 4.951. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Iacri+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Iacri (Carrão, São Paulo) vale R$ 4.951 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +0,8% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.910/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Iacri, 88 | 8 | R$ 4.951 | 09/2025 |
Últimas vendas na Rua Iacri
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | Rua Iacri, 66 | 150 m² | R$ 300.004 | R$ 2.000 |
| 09/2025 | Rua Iacri, 88 | 51 m² | R$ 250.000 | R$ 4.902 |
| 06/2025 | Rua Iacri, 88 | 51 m² | R$ 265.000 | R$ 5.196 |
| 06/2025 | Rua Iacri, 88 | 59 m² | R$ 200.000 | R$ 3.390 |
| 05/2025 | Rua Iacri, 88 | 98 m² | R$ 470.000 | R$ 4.796 |
| 05/2025 | Rua Iacri, 88 | 64 m² | R$ 325.000 | R$ 5.078 |
| 05/2025 | Rua Iacri, 88 | 65 m² | R$ 325.000 | R$ 5.000 |
| 05/2025 | Rua Iacri, 88 | 65 m² | R$ 325.000 | R$ 5.000 |
| 09/2024 | Rua Iacri, 107 | 252 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.159 |
| 09/2024 | Rua Iacri, 95 | 189 m² | R$ 710.000 | R$ 3.757 |
| 06/2020 | Rua Iacri, 208 | 131 m² | R$ 660.000 | R$ 5.038 |
| 05/2020 | Rua Iacri, 88 | 195 m² | R$ 733.331 | R$ 3.761 |
Histórico do m² na Rua Iacri
Desde 2008, foram 17 vendas residenciais na Rua Iacri. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.088 em 2008 para R$ 2.040 em 2026; o pico foi em 2020, com R$ 6.365.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 749 | R$ 2.088 |
| 2009 | 1 | R$ 576 | R$ 1.469 |
| 2010 | 1 | R$ 1.800 | R$ 4.472 |
| 2012 | 1 | R$ 1.200 | R$ 2.654 |
| 2020 | 2 | R$ 4.399 | R$ 6.365 |
| 2024 | 2 | R$ 4.458 | R$ 4.903 |
| 2025 | 7 | R$ 5.000 | R$ 5.274 |
| 2026* | 1 | R$ 2.000 | R$ 2.040 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Iacri com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 5 prédios com vendas na Rua Iacri, o mais antigo é o nº 95, de 1964, e o mais novo é o nº 88, de 2023. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 5 prédios com vendas na Rua Iacri, 4 em ZC (zona de centralidade), 1 em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Carrão
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Iacri?
Um imóvel típico na Rua Iacri foi vendido por R$ 325.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 65 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 274.000 e R$ 434.000. O m² mediano foi R$ 4.951. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Iacri com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Iacri (Carrão, São Paulo) vale R$ 4.951 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 325.000. Isso é +0,8% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.910/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Iacri?
O valor mediano declarado foi de R$ 325.000, para uma área construída mediana de 65 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Iacri?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 5 prédios com vendas na Rua Iacri, 4 em ZC (zona de centralidade), 1 em ZM (zona mista).