Preço do m² na Rua Davi Banderali
Quanto custa um imóvel na Rua Davi Banderali? Um imóvel típico na Rua Davi Banderali foi vendido por R$ 240.000 (mediana de 16 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 54 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 198.000 e R$ 252.000. O m² mediano: R$ 3.884. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Davi Banderali+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Davi Banderali? Nas 16 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Davi Banderali pagou cerca de R$ 6.900 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 30 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 394: R$ 165.000 por 48 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Davi Banderali (Artur Alvim, São Paulo) vale R$ 3.884 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 43 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −3,8% em relação à mediana do distrito Artur Alvim (R$ 4.035/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Davi Banderali, 199 | 12 | R$ 3.634 | 05/2026 |
| Rua Davi Banderali, 417 | 10 | R$ 4.352 | 05/2026 |
| Rua Davi Banderali, 53 | 4 | R$ 3.251 | 05/2026 |
| Rua Davi Banderali, 111 | 3 | R$ 3.509 | 08/2024 |
| Rua Davi Banderali, 326 | 3 | R$ 2.632 | 11/2020 |
| Rua Davi Banderali, 358 | 3 | R$ 3.333 | 06/2025 |
| Rua Davi Banderali, 379 | 3 | R$ 3.646 | 12/2025 |
Últimas vendas na Rua Davi Banderali
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Davi Banderali, 394 | 48 m² | R$ 165.000 | R$ 3.438 |
| 05/2026 | Rua Davi Banderali, 417 | 54 m² | R$ 270.000 | R$ 5.000 |
| 05/2026 | Rua Davi Banderali, 417 | 54 m² | R$ 200.000 | R$ 3.704 |
| 05/2026 | Rua Davi Banderali, 53 | 70 m² | R$ 260.000 | R$ 3.714 |
| 05/2026 | Rua Davi Banderali, 199 | 48 m² | R$ 260.000 | R$ 5.417 |
| 03/2026 | Rua Davi Banderali, 417 | 54 m² | R$ 245.000 | R$ 4.537 |
| 12/2025 | Rua Davi Banderali, 379 | 57 m² | R$ 211.500 | R$ 3.711 |
| 11/2025 | Rua Davi Banderali, 417 | 54 m² | R$ 215.000 | R$ 3.981 |
| 06/2025 | Rua Davi Banderali, 358 | 57 m² | R$ 240.000 | R$ 4.211 |
| 04/2025 | Rua Davi Banderali, 417 | 54 m² | R$ 250.000 | R$ 4.630 |
| 02/2025 | Rua Davi Banderali, 199 | 48 m² | R$ 95.000 | R$ 1.979 |
| 09/2024 | Rua Davi Banderali, 379 | 48 m² | R$ 110.524 | R$ 2.303 |
| 08/2024 | Rua Davi Banderali, 111 | 57 m² | R$ 240.000 | R$ 4.211 |
| 03/2024 | Rua Davi Banderali, 53 | 70 m² | R$ 265.000 | R$ 3.786 |
| 02/2024 | Rua Davi Banderali, 417 | 54 m² | R$ 190.000 | R$ 3.519 |
| 01/2024 | Rua Davi Banderali, 417 | 54 m² | R$ 240.000 | R$ 4.444 |
| 12/2023 | Rua Davi Banderali, 394 | 48 m² | R$ 171.000 | R$ 3.562 |
| 07/2023 | Rua Davi Banderali, 417 | 54 m² | R$ 230.000 | R$ 4.259 |
| 07/2023 | Rua Davi Banderali, 199 | 48 m² | R$ 240.000 | R$ 5.000 |
| 04/2023 | Rua Davi Banderali, 199 | 48 m² | R$ 135.000 | R$ 2.812 |
Histórico do m² na Rua Davi Banderali
Desde 2006, foram 279 vendas residenciais na Rua Davi Banderali. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.614 em 2006 para R$ 4.184 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 6.187.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 10 | R$ 875 | R$ 2.614 |
| 2007 | 16 | R$ 1.000 | R$ 2.897 |
| 2008 | 13 | R$ 1.228 | R$ 3.347 |
| 2009 | 31 | R$ 1.354 | R$ 3.559 |
| 2010 | 61 | R$ 1.562 | R$ 3.900 |
| 2011 | 25 | R$ 2.105 | R$ 4.888 |
| 2012 | 16 | R$ 2.677 | R$ 5.903 |
| 2013 | 12 | R$ 2.974 | R$ 6.187 |
| 2014 | 23 | R$ 2.571 | R$ 4.969 |
| 2015 | 7 | R$ 3.333 | R$ 5.841 |
| 2016 | 6 | R$ 3.414 | R$ 5.641 |
| 2017 | 10 | R$ 3.307 | R$ 5.273 |
| 2018 | 6 | R$ 3.060 | R$ 4.698 |
| 2019 | 7 | R$ 3.333 | R$ 4.822 |
| 2020 | 3 | R$ 2.812 | R$ 3.945 |
| 2021 | 5 | R$ 3.646 | R$ 4.929 |
| 2022 | 6 | R$ 2.917 | R$ 3.544 |
| 2023 | 6 | R$ 4.323 | R$ 4.996 |
| 2024 | 5 | R$ 3.786 | R$ 4.241 |
| 2025 | 5 | R$ 3.981 | R$ 4.152 |
| 2026* | 6 | R$ 4.126 | R$ 4.184 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Artur Alvim | 14 | R$ 3.884 |
| Itaquera | 2 | R$ 3.824 |
Todos os prédios da Rua Davi Banderali com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 10 prédios com vendas na Rua Davi Banderali, o mais antigo é o nº 53, de 1986, e o mais novo é o nº 417, de 2004. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Davi Banderali: Corinthians-itaquera (metrô), a 950 m do nº 326. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 10 prédios com vendas na Rua Davi Banderali ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Artur Alvim
Todas as ruas de Artur Alvim →
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Davi Banderali?
Um imóvel típico na Rua Davi Banderali foi vendido por R$ 240.000: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 54 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 198.000 e R$ 252.000. O m² mediano foi R$ 3.884. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Davi Banderali?
Nas 16 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Davi Banderali pagou cerca de R$ 6.900 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 30 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 394: R$ 165.000 por 48 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Davi Banderali com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Davi Banderali (Artur Alvim, São Paulo) vale R$ 3.884 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 43 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 240.000. Isso é −3,8% em relação à mediana do distrito Artur Alvim (R$ 4.035/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Davi Banderali?
O valor mediano declarado foi de R$ 240.000, para uma área construída mediana de 54 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Davi Banderali?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 10 prédios com vendas na Rua Davi Banderali ficam em ZM (zona mista).