Preço do m² na Rua Pde Gabriel de Campos
Quanto custa um imóvel na Rua Pde Gabriel de Campos? Um imóvel típico na Rua Pde Gabriel de Campos foi vendido por R$ 215.000 (mediana de 15 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 57 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 200.000 e R$ 235.000. O m² mediano: R$ 4.082. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Pde Gabriel de Campos+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Pde Gabriel de Campos? Nas 15 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Pde Gabriel de Campos pagou cerca de R$ 5.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 42 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 06/2026, no número 163: R$ 200.000 por 49 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Pde Gabriel de Campos (Artur Alvim, São Paulo) vale R$ 4.082 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 38 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +1,2% em relação à mediana do distrito Artur Alvim (R$ 4.035/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Pde Gabriel de Campos, 330 | 8 | R$ 3.930 | 09/2024 |
| Rua Pde Gabriel de Campos, 280 | 4 | R$ 3.572 | 05/2026 |
| Rua Pde Gabriel de Campos, 385 | 4 | R$ 3.134 | 05/2026 |
| Rua Pde Gabriel de Campos, 49 | 3 | R$ 4.082 | 11/2024 |
| Rua Pde Gabriel de Campos, 163 | 3 | R$ 3.475 | 06/2026 |
| Rua Pde Gabriel de Campos, 279 | 3 | R$ 3.772 | 06/2026 |
| Rua Pde Gabriel de Campos, 331 | 3 | R$ 3.719 | 06/2024 |
| Rua Pde Gabriel de Campos, 415 | 3 | R$ 3.525 | 06/2023 |
Últimas vendas na Rua Pde Gabriel de Campos
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Pde Gabriel de Campos, 163 | 49 m² | R$ 200.000 | R$ 4.082 |
| 06/2026 | Rua Pde Gabriel de Campos, 279 | 57 m² | R$ 260.000 | R$ 4.561 |
| 05/2026 | Rua Pde Gabriel de Campos, 280 | 48 m² | R$ 200.000 | R$ 4.167 |
| 05/2026 | Rua Pde Gabriel de Campos, 385 | 48 m² | R$ 150.000 | R$ 3.125 |
| 04/2026 | Rua Pde Gabriel de Campos, 385 | 70 m² | R$ 220.000 | R$ 3.143 |
| 10/2025 | Rua Pde Gabriel de Campos, 133 | 49 m² | R$ 240.000 | R$ 4.898 |
| 06/2025 | Rua Pde Gabriel de Campos, 280 | 61 m² | R$ 195.000 | R$ 3.197 |
| 06/2025 | Rua Pde Gabriel de Campos, 437 | 49 m² | R$ 222.000 | R$ 4.531 |
| 11/2024 | Rua Pde Gabriel de Campos, 49 | 49 m² | R$ 200.000 | R$ 4.082 |
| 11/2024 | Rua Pde Gabriel de Campos, 279 | 57 m² | R$ 212.000 | R$ 3.719 |
| 09/2024 | Rua Pde Gabriel de Campos, 330 | 57 m² | R$ 215.000 | R$ 3.772 |
| 08/2024 | Rua Pde Gabriel de Campos, 330 | 57 m² | R$ 246.000 | R$ 4.316 |
| 06/2024 | Rua Pde Gabriel de Campos, 331 | 57 m² | R$ 230.000 | R$ 4.035 |
| 05/2024 | Rua Pde Gabriel de Campos, 220 | 57 m² | R$ 245.000 | R$ 4.298 |
| 01/2024 | Rua Pde Gabriel de Campos, 330 | 48 m² | R$ 200.000 | R$ 4.167 |
| 10/2023 | Rua Pde Gabriel de Campos, 280 | 57 m² | R$ 225.000 | R$ 3.947 |
| 10/2023 | Rua Pde Gabriel de Campos, 71 | 49 m² | R$ 145.000 | R$ 2.959 |
| 09/2023 | Rua Pde Gabriel de Campos, 330 | 57 m² | R$ 190.000 | R$ 3.333 |
| 06/2023 | Rua Pde Gabriel de Campos, 415 | 49 m² | R$ 90.000 | R$ 1.837 |
| 12/2022 | Rua Pde Gabriel de Campos, 330 | 57 m² | R$ 226.000 | R$ 3.965 |
Histórico do m² na Rua Pde Gabriel de Campos
Desde 2006, foram 256 vendas residenciais na Rua Pde Gabriel de Campos. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.778 em 2006 para R$ 4.105 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 6.545.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 18 | R$ 935 | R$ 2.778 |
| 2007 | 18 | R$ 1.031 | R$ 2.965 |
| 2008 | 24 | R$ 1.271 | R$ 3.436 |
| 2009 | 26 | R$ 1.451 | R$ 3.776 |
| 2010 | 29 | R$ 1.860 | R$ 4.598 |
| 2011 | 22 | R$ 2.371 | R$ 5.506 |
| 2012 | 13 | R$ 2.719 | R$ 6.014 |
| 2013 | 15 | R$ 3.083 | R$ 6.402 |
| 2014 | 16 | R$ 3.163 | R$ 6.099 |
| 2015 | 16 | R$ 3.584 | R$ 6.545 |
| 2016 | 11 | R$ 3.125 | R$ 5.077 |
| 2017 | 8 | R$ 3.542 | R$ 5.611 |
| 2018 | 2 | R$ 2.811 | R$ 4.306 |
| 2019 | 2 | R$ 3.255 | R$ 4.793 |
| 2020 | 3 | R$ 3.896 | R$ 5.644 |
| 2021 | 7 | R$ 3.525 | R$ 4.657 |
| 2022 | 7 | R$ 3.772 | R$ 4.652 |
| 2023 | 4 | R$ 3.146 | R$ 3.609 |
| 2024 | 7 | R$ 4.082 | R$ 4.474 |
| 2025 | 3 | R$ 4.531 | R$ 4.768 |
| 2026* | 5 | R$ 4.082 | R$ 4.105 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Pde Gabriel de Campos com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 12 prédios com vendas na Rua Pde Gabriel de Campos, o mais antigo é o nº 49, de 1979, e o mais novo é o nº 49, de 1979. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Pde Gabriel de Campos: Artur Alvim (metrô), a 700 m do nº 437. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 12 prédios com vendas na Rua Pde Gabriel de Campos, 10 em ZM (zona mista), 2 em ZEIS-1 (interesse social). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Artur Alvim
Todas as ruas de Artur Alvim →
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Pde Gabriel de Campos?
Um imóvel típico na Rua Pde Gabriel de Campos foi vendido por R$ 215.000: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 57 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 200.000 e R$ 235.000. O m² mediano foi R$ 4.082. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Pde Gabriel de Campos?
Nas 15 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Pde Gabriel de Campos pagou cerca de R$ 5.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 42 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 06/2026, no número 163: R$ 200.000 por 49 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Pde Gabriel de Campos com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Pde Gabriel de Campos (Artur Alvim, São Paulo) vale R$ 4.082 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 38 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 215.000. Isso é +1,2% em relação à mediana do distrito Artur Alvim (R$ 4.035/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pde Gabriel de Campos?
O valor mediano declarado foi de R$ 215.000, para uma área construída mediana de 57 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Pde Gabriel de Campos?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 12 prédios com vendas na Rua Pde Gabriel de Campos, 10 em ZM (zona mista), 2 em ZEIS-1 (interesse social).