Preço do m² na Rua Guaiquica
O que os imóveis residenciais da Rua Guaiquica (Artur Alvim, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −3,8% em relação à mediana do distrito Artur Alvim (R$ 3.913/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Guaiquica, 139 | 8 | R$ 3.763 | 07/2025 |
| Rua Guaiquica, 396 | 8 | R$ 3.866 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Guaiquica
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 2.500 |
| 2024 | 2 | R$ 3.492 |
| 2025 | 14 | R$ 3.777 |
| 2026* | 4 | R$ 3.716 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Guaiquica?
Nas 20 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.763 por m² construído. Isso é −3,8% em relação à mediana do distrito Artur Alvim (R$ 3.913/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Guaiquica?
O valor mediano declarado foi de R$ 332.500, para uma área construída mediana de 86 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.