Preço do m² na Avenida Waldemar Tietz
O que os imóveis residenciais da Avenida Waldemar Tietz (Artur Alvim, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −4,5% em relação à mediana do distrito Artur Alvim (R$ 3.913/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Waldemar Tietz, 956 | 12 | R$ 3.149 | 03/2026 |
| Avenida Waldemar Tietz, 734 | 12 | R$ 3.645 | 04/2026 |
| Avenida Waldemar Tietz, 1258 | 10 | R$ 3.830 | 02/2026 |
| Avenida Waldemar Tietz, 144 | 9 | R$ 3.929 | 08/2025 |
| Avenida Waldemar Tietz, 98 | 8 | R$ 3.996 | 06/2026 |
| Avenida Waldemar Tietz, 790 | 8 | R$ 3.839 | 04/2026 |
| Avenida Waldemar Tietz, 1476 | 8 | R$ 2.895 | 09/2025 |
| Avenida Waldemar Tietz, 1617 | 8 | R$ 3.776 | 03/2026 |
| Avenida Waldemar Tietz, 506 | 8 | R$ 3.571 | 05/2026 |
| Avenida Waldemar Tietz, 992 | 8 | R$ 3.815 | 06/2026 |
| Avenida Waldemar Tietz, 582 | 7 | R$ 3.571 | 03/2026 |
| Avenida Waldemar Tietz, 131 | 7 | R$ 3.214 | 10/2023 |
Histórico do m² na Avenida Waldemar Tietz
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 43 | R$ 3.246 |
| 2020 | 39 | R$ 3.393 |
| 2021 | 46 | R$ 3.566 |
| 2022 | 37 | R$ 3.304 |
| 2023 | 41 | R$ 3.673 |
| 2024 | 36 | R$ 3.776 |
| 2025 | 41 | R$ 3.684 |
| 2026* | 19 | R$ 4.035 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Waldemar Tietz?
Nas 96 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.738 por m² construído. Isso é −4,5% em relação à mediana do distrito Artur Alvim (R$ 3.913/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Waldemar Tietz?
O valor mediano declarado foi de R$ 210.000, para uma área construída mediana de 56 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.