Preço do m² na Avenida Pde Francisco de Toledo
O que os imóveis residenciais da Avenida Pde Francisco de Toledo (Artur Alvim, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +6,5% em relação à mediana do distrito Artur Alvim (R$ 3.913/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Pde Francisco de Toledo, 595 | 8 | R$ 3.696 | 09/2025 |
| Avenida Pde Francisco de Toledo, 221 | 7 | R$ 3.646 | 10/2025 |
| Avenida Pde Francisco de Toledo, 740 | 6 | R$ 3.353 | 02/2026 |
| Avenida Pde Francisco de Toledo, 319 | 6 | R$ 3.701 | 02/2026 |
| Avenida Pde Francisco de Toledo, 525 | 6 | R$ 3.806 | 09/2025 |
| Avenida Pde Francisco de Toledo, 81 | 5 | R$ 3.333 | 05/2026 |
| Avenida Pde Francisco de Toledo, 74 | 5 | R$ 3.509 | 05/2026 |
| Avenida Pde Francisco de Toledo, 400 | 5 | R$ 2.859 | 08/2025 |
| Avenida Pde Francisco de Toledo, 31 | 5 | R$ 3.542 | 02/2025 |
| Avenida Pde Francisco de Toledo, 138 | 4 | R$ 3.681 | 02/2024 |
| Avenida Pde Francisco de Toledo, 680 | 4 | R$ 3.475 | 07/2022 |
| Avenida Pde Francisco de Toledo, 466 | 4 | R$ 4.061 | 01/2024 |
Histórico do m² na Avenida Pde Francisco de Toledo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.480 |
| 2020 | 4 | R$ 3.896 |
| 2021 | 16 | R$ 3.644 |
| 2022 | 15 | R$ 3.125 |
| 2023 | 23 | R$ 3.837 |
| 2024 | 8 | R$ 4.110 |
| 2025 | 10 | R$ 4.396 |
| 2026* | 5 | R$ 4.167 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Pde Francisco de Toledo?
Nas 23 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.167 por m² construído. Isso é +6,5% em relação à mediana do distrito Artur Alvim (R$ 3.913/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Pde Francisco de Toledo?
O valor mediano declarado foi de R$ 224.000, para uma área construída mediana de 49 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.