Preço do m² na Rua Patativa
O que os imóveis residenciais da Rua Patativa (Artur Alvim, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +17,8% em relação à mediana do distrito Artur Alvim (R$ 3.913/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Patativa, 440 | 8 | R$ 4.906 | 06/2026 |
| Rua Patativa, 125 | 6 | R$ 3.776 | 02/2025 |
| Rua Patativa, 140 | 4 | R$ 2.984 | 11/2025 |
| Rua Patativa, 40 | 4 | R$ 5.199 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Patativa
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.417 |
| 2021 | 1 | R$ 4.545 |
| 2022 | 3 | R$ 4.129 |
| 2023 | 5 | R$ 3.613 |
| 2024 | 7 | R$ 4.267 |
| 2025 | 10 | R$ 3.352 |
| 2026* | 6 | R$ 5.094 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Patativa?
Nas 23 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.608 por m² construído. Isso é +17,8% em relação à mediana do distrito Artur Alvim (R$ 3.913/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Patativa?
O valor mediano declarado foi de R$ 273.000, para uma área construída mediana de 56 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.