Preço do m² na Rua Boipevacu
Quanto custa um imóvel na Rua Boipevacu? Um imóvel típico na Rua Boipevacu foi vendido por R$ 300.000 (mediana de 18 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 54 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 273.000 e R$ 325.000. O m² mediano: R$ 5.281. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Boipevacu+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Boipevacu? Nas 17 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Boipevacu pagou cerca de R$ 9.100 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 31 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 159: R$ 410.000 por 61 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Boipevacu (Artur Alvim, São Paulo) vale R$ 5.281 por m² de área construída: é a mediana das 18 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 29 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +30,9% em relação à mediana do distrito Artur Alvim (R$ 4.035/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Boipevacu, 50 | 19 | R$ 5.085 | 03/2026 |
| Rua Boipevacu, 16 | 8 | R$ 3.121 | 09/2025 |
Últimas vendas na Rua Boipevacu
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Boipevacu, 159 | 61 m² | R$ 410.000 | R$ 6.721 |
| 03/2026 | Rua Boipevacu, 50 | 64 m² | R$ 304.641 | R$ 4.760 |
| 02/2026 | Rua Boipevacu, 50 | 53 m² | R$ 349.000 | R$ 6.585 |
| 02/2026 | Rua Boipevacu, 50 | 54 m² | R$ 310.000 | R$ 5.741 |
| 12/2025 | Rua Boipevacu, 50 | 57 m² | R$ 310.000 | R$ 5.439 |
| 11/2025 | Rua Boipevacu, 50 | 53 m² | R$ 250.000 | R$ 4.717 |
| 09/2025 | Rua Boipevacu, 16 | 77 m² | R$ 270.000 | R$ 3.506 |
| 08/2025 | Rua Boipevacu, 50 | 52 m² | R$ 300.000 | R$ 5.769 |
| 08/2025 | Rua Boipevacu, 50 | 59 m² | R$ 330.000 | R$ 5.593 |
| 07/2025 | Rua Boipevacu, 50 | 54 m² | R$ 280.320 | R$ 5.191 |
| 03/2025 | Rua Boipevacu, 50 | 53 m² | R$ 345.000 | R$ 6.509 |
| 03/2025 | Rua Boipevacu, 50 | 54 m² | R$ 290.000 | R$ 5.370 |
| 02/2025 | Rua Boipevacu, 50 | 59 m² | R$ 282.900 | R$ 4.795 |
| 02/2025 | Rua Boipevacu, 50 | 59 m² | R$ 230.008 | R$ 3.898 |
| 01/2025 | Rua Boipevacu, 50 | 54 m² | R$ 330.000 | R$ 6.111 |
| 12/2024 | Rua Boipevacu, 50 | 54 m² | R$ 270.750 | R$ 5.014 |
| 11/2024 | Rua Boipevacu, 50 | 59 m² | R$ 300.000 | R$ 5.085 |
| 11/2024 | Rua Boipevacu, 50 | 54 m² | R$ 269.900 | R$ 4.998 |
| 11/2023 | Rua Boipevacu, 50 | 121 m² | R$ 330.000 | R$ 2.727 |
| 08/2023 | Rua Boipevacu, 50 | 121 m² | R$ 278.811 | R$ 2.304 |
Histórico do m² na Rua Boipevacu
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.102 | R$ 7.509 |
| 2021 | 6 | R$ 2.896 | R$ 3.845 |
| 2023 | 3 | R$ 2.727 | R$ 3.116 |
| 2024 | 3 | R$ 5.014 | R$ 5.445 |
| 2025 | 11 | R$ 5.370 | R$ 5.653 |
| 2026* | 4 | R$ 6.163 | R$ 6.331 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Boipevacu com vendas registradas
Estações perto da Rua Boipevacu: Artur Alvim (metrô), a 450 m do nº 159. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 4 prédios com vendas na Rua Boipevacu ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Artur Alvim
Todas as ruas de Artur Alvim →
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Boipevacu?
Um imóvel típico na Rua Boipevacu foi vendido por R$ 300.000: é a mediana das 18 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 54 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 273.000 e R$ 325.000. O m² mediano foi R$ 5.281. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Boipevacu?
Nas 17 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Boipevacu pagou cerca de R$ 9.100 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 31 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 159: R$ 410.000 por 61 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Boipevacu com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Boipevacu (Artur Alvim, São Paulo) vale R$ 5.281 por m² de área construída: é a mediana das 18 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 29 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 300.000. Isso é +30,9% em relação à mediana do distrito Artur Alvim (R$ 4.035/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Boipevacu?
O valor mediano declarado foi de R$ 300.000, para uma área construída mediana de 54 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Boipevacu?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 4 prédios com vendas na Rua Boipevacu ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.