Avenida Waldemar Tietz, 1258
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Artur Alvim, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −2,1% em relação à mediana de Artur Alvim (R$ 3.913/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 57 m² | R$ 190.000 | R$ 3.333 |
| 03/2025 | 57 m² | R$ 220.000 | R$ 3.860 |
| 06/2024 | 56 m² | R$ 100.000 | R$ 1.786 |
| 01/2024 | 57 m² | R$ 230.000 | R$ 4.035 |
| 08/2022 | 56 m² | R$ 215.000 | R$ 3.839 |
| 07/2022 | 57 m² | R$ 225.000 | R$ 3.947 |
| 06/2022 | 56 m² | R$ 214.000 | R$ 3.821 |
| 10/2021 | 56 m² | R$ 180.000 | R$ 3.214 |
| 09/2021 | 57 m² | R$ 188.000 | R$ 3.298 |
| 05/2021 | 56 m² | R$ 230.000 | R$ 4.107 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Waldemar Tietz
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 3.298 |
| 2022 | 3 | R$ 3.839 |
| 2024 | 2 | R$ 2.910 |
| 2025 | 1 | R$ 3.860 |
| 2026* | 1 | R$ 3.333 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Waldemar Tietz, 1258?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 214.500, ou R$ 3.830 por m² de área construída. O m² do prédio fica −2,1% em relação à mediana de Artur Alvim (R$ 3.913/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Waldemar Tietz, 1258?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.