Avenida Waldemar Tietz, 956
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Artur Alvim, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,5% em relação à mediana de Artur Alvim (R$ 3.913/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 56 m² | R$ 180.000 | R$ 3.214 |
| 08/2024 | 69 m² | R$ 245.000 | R$ 3.551 |
| 04/2024 | 56 m² | R$ 161.000 | R$ 2.875 |
| 05/2023 | 56 m² | R$ 262.000 | R$ 4.679 |
| 02/2023 | 69 m² | R$ 165.000 | R$ 2.391 |
| 11/2022 | 56 m² | R$ 250.000 | R$ 4.464 |
| 01/2022 | 71 m² | R$ 205.000 | R$ 2.887 |
| 11/2021 | 76 m² | R$ 195.000 | R$ 2.566 |
| 10/2021 | 72 m² | R$ 222.000 | R$ 3.083 |
| 05/2021 | 57 m² | R$ 227.000 | R$ 3.982 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Waldemar Tietz
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.933 |
| 2021 | 4 | R$ 3.296 |
| 2022 | 2 | R$ 3.676 |
| 2023 | 2 | R$ 3.535 |
| 2024 | 2 | R$ 3.213 |
| 2026* | 1 | R$ 3.214 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Waldemar Tietz, 956?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 212.500, ou R$ 3.149 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,5% em relação à mediana de Artur Alvim (R$ 3.913/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Waldemar Tietz, 956?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.