Rua Davi Banderali, 199
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Artur Alvim, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,1% em relação à mediana de Artur Alvim (R$ 3.913/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 48 m² | R$ 260.000 | R$ 5.417 |
| 02/2025 | 48 m² | R$ 95.000 | R$ 1.979 |
| 07/2023 | 48 m² | R$ 240.000 | R$ 5.000 |
| 04/2023 | 48 m² | R$ 135.000 | R$ 2.812 |
| 04/2023 | 57 m² | R$ 250.000 | R$ 4.386 |
| 04/2023 | 48 m² | R$ 215.000 | R$ 4.479 |
| 06/2022 | 48 m² | R$ 140.000 | R$ 2.917 |
| 05/2022 | 57 m² | R$ 248.000 | R$ 4.351 |
| 02/2022 | 57 m² | R$ 145.000 | R$ 2.544 |
| 02/2022 | 48 m² | R$ 140.000 | R$ 2.917 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Davi Banderali
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.812 |
| 2021 | 1 | R$ 4.792 |
| 2022 | 4 | R$ 2.917 |
| 2023 | 4 | R$ 4.433 |
| 2025 | 1 | R$ 1.979 |
| 2026* | 1 | R$ 5.417 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Davi Banderali, 199?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 180.000, ou R$ 3.634 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,1% em relação à mediana de Artur Alvim (R$ 3.913/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Davi Banderali, 199?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.